XXL-Wohnung mit 4-5 Zimmer, Dachterrasse und Galerie in Wuppertal-Elberfeld WE32

Sie benötigen viel Platz, leben in einer großen Familie oder planen die Gründung einer Wohngemeinschaft? Dann bietet Ihnen diese Immobilie die ideale Grundlage.
Diese ehemalige Eigentümerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und ist bis auf die letzte Etage bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ihnen stehen großzügige 124,16 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche in Form einer Galerie sowie zweier weiterer Räume im Dachgeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der der Schlafbereich optisch vom Wohnbereich getrennt ist. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Länge von über 7,30 m, der durch Glasschiebetüren direkt mit der Dachterrasse verbunden ist. Die über 17 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Freisitz, der sich mit einer Markise zusätzlich beschatten lässt - ideal, um den Feierabend in Ruhe zu genießen.
Oberhalb des Wohn- und Essbereichs befindet sich die offene Galerie, die dem Raum ein besonderes Wohngefühl verleiht.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine zweite Diele in den separaten Schlaftrakt.
Hier stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Dieses ist mit großformatigen, hochglänzend weißen Wandfliesen sowie matten, dunkelgrauen Bodenfliesen gestaltet und verfügt über Badewanne, Dusche, zwei Waschtische und ein WC.
Die großzügige Wohnküche ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und direkt von der Eingangsdiele erreichbar.
Zusätzlich steht Ihnen ein im Grundriss ausgewiesener Abstellraum mit großem Dachflächenfenster zur Verfügung, der sich hervorragend als fünftes Zimmer nutzen lässt.
Die Galerie sowie die beiden angrenzenden Räume im oberen Bereich sind als Nutzfläche ausgewiesen und nicht in der Wohnfläche enthalten. Sie sind über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich aus erreichbar und eignen sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Spielräume.
Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Laminat, Fliesen und Teppich (im Bereich der Nutzflächen). Wände und Decken sind in Weiß gehalten, was für ein helles und freundliches Gesamtbild sorgt.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten als Vorauszahlung enthalten.
Die Wohnung ist bezugsfertig - ziehen Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause. Auch Haustiere sind nach Absprache herzlich willkommen.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 3 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit können Sie das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen.