45896 Gelsenkirchen

Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt gehört zum Regierungsbezirk Münster. Gelsenkirchen besteht aus fünf Stadtbezirken, die sich in West, Nord, Mitte, Ost und Süd aufteilt mit einer Gesamtfläche von 104,8 km² und einer Einwohnerzahl von 261.000. Bekannt ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballvereins FC Schalke04. Oftmals diente die Stadt auch als Kulisse für Kino- und Fernsehfilme. Bis zur Jahrtausendwende wurde hier auch aktiver Bergbau betrieben.

Unser Immobilienangebot befindet sich im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord, im Stadtteil Schloven.
Schloven ist der nördlichste Stadtteil der kreisfreien Stadt.
Die Stadtteile Schloven, Hassel und Buer bilden zusammen den Stadtbezirk Gelsenkirchener Norden. Im Stadtbezirk Nord liegen 42% aller landwirtschaftlich genutzter Flächen der Stadt.

Unser Immobilienangebot ist nur 7,2 km von Schloss Berge entfernt. Schloss Berge gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Ruhrgebiet. Zu den größten Einkaufsmeilen in Gelsenkirchen gehören die Hochstraße in 4,9 km Entfernung und die Bahnhofstraße in 14,1 km Entfernung zum Immobilienangebot.
Die Einkaufsmeile in der Bahnhofstraße gehört zu den bedeutendsten Einkaufsmeilen des mittleren Ruhrgebiets und zu den 30 meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands.
Für einen erholsamen Spaziergang durch die Natur bietet Gelsenkirchen neben zahlreichen kleinen Wäldern auch den nahegelegenen Stadtwald „Buerschen“ einen attraktiven Erholungswert in nur
7,1 km Entfernung an. Im Zentrum von Gelsenkirchen steht Ihnen auch der 22 Hektar große Stadtgarten mit Schwanenteich und weitläufigen Wiesen zur Verfügung. Auch die gute Infrastruktur direkt am Objekt bietet Ihnen viele Vorteile.

Der nächste Kindergarten „Buer-Schloven“ liegt nur 1,8 km entfernt und bis zur Grundschule „Im Brömm“ sind es nur 2,3 km. Die Bushaltestelle ist nur 250 Meter vom Haus entfernt mit den Buslinien 247, 247 E und 252. Der nächste Discounter ist nebenan, fußläufig schnell und bequem zu erreichen.

Diese Wohnanlage besteht aus zwei Wohngebäuden, welche 1971 in massiver Bauweise voll unterkellert auf einem großzügigen Grundstück erbaut wurden.

Insgesamt umfasst die vermietbare Wohnfläche 2.867 m², die auf 37 Wohneinheiten mit perfekt durchdachten Grundrissen und großzügigen Balkonen verteilt ist. Jeder Grundriss ist individuell gestaltet und bietet eine attraktive und unterschiedliche Aufteilung mit unterschiedlichen Größen. Dank eines kürzlich erfolgten Eigentümerwechsels wird die Wohnanlage derzeit generalüberholt, inklusive der Erneuerung der Elektrik, der Gestaltung von Wänden und Böden, der teilweisen Erneuerung von Sanitäreinrichtungen sowie vielen anderen Verbesserungen. Geplant sind in Zukunft auch neue Fenster, das Neudecken der Dächer und die Renovierung der Hausflure. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) weist Energieeffizienzklasse C / 87,4 kWh/(m²*a) auf. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen praktischen Fahrradraum mit direktem Zugang von der Hofseite.

Für den ersten Eindruck finden Sie hier einige Aufnahmen der Mietangebote. Bei Mietinteresse können Sie sich schon vorab bei uns registrieren lassen und wir melden uns, sobald eine Wohneinheit zur Verfügung steht. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular am Ende der Seite.