Wohnen in 42327 Wuppertal Vohwinkel

Wuppertal ist eine Großstadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt Wuppertal teilt sich auf 10 Stadtbezirke auf. Zu den Stadtbezirken zählen Cronenberg, Vohwinkel, Elberfeld, Elberfeld West, Barmen, Heckinghausen, Langerfeld- Beyenburg, Uellendahl-Katernberg, Ronsdorf und Oberbarmen. Wuppertals Einwohnerzahl lag 2020 bei 362.000 und ist somit die größte Stadt im Bergischen Land. Mit 66.000 Einwohnern hat Elberfeld die meisten Einwohner in Wuppertal. Die direkt angrenzenden Städte Wuppertals sind Solingen und Haan im Südwesten, Remscheid im Süden, Radevormwald im Südosten, Schwelm und Ennepetal im Osten, Sprockhövel im Nordosten, Hattingen im Norden, Velbert und Wülfrath im Nordwesten und Mettmann im Westen. Die Stadtteile Barmen und Elberfeld haben die größten Stadtzentren von Wuppertal. Dir übrigen Stadtteile wie Langerfeld, Beyenburg, Cronenberg, Vohwinkel und Ronsdorf haben eigene Stadtzentren im kleineren Format. Die Stadt ist durch das Tal der Wupper geprägt. Die Wupper verläuft mit ca. 20 Kilometer Länge durch das ganze Stadtgebiet. Die Stadt Wuppertal verfügt über den zweitgrößten Bestand an Baudenkmälern des Landes Nordrhein-Westfalen.

Die Schwebebahn als Wahrzeichen der Stadt Wuppertal ist ein sicheres und staufreies Nahverkehrsmittel mit über 13,3 Kilometer Länge. Die Schwebebahn durchquert die Stadt von Süden nach Westen und von Norden nach Osten. Am 1. März 2021 feierte die Schwebebahn ihren 120-jährigen Geburtstag. Die Schwebebahn gehört zu Wuppertal und ist das bekannteste Wahrzeichen und Erkennungsmerkmal dieser Stadt.



Ein Wanderweg, der Wuppertaler Rundweg, umrundet das gesamte Stadtgebiet mit über 100 Kilometer Länge. In dieser Stadt und den angrenzenden Städten gibt es zahlreiche Waldgebiete.
Wuppertal Beyenburg bietet zum Beispiel eine schöne Naturlandschaft, rund um den Beyenburger Stausee sind zahlreiche weiteren Seen zu erkunden. In nächster Nähe liegt das Herbinghauser Bachtal, hier können im Landschaftsschutzgebiet schöne Wanderungen auch rund um die Herbinghauser Talsperre erfolgen. Direkt am Beyenburger Stausee liegt die ehemalige Klosterkirche und der romantische Ortskern.
In Wuppertal gibt es ca. 20 Naturschutzgebiete Naturdenkmäler die verwaltet werden.

Als Liebhaber der Baukunst muss man unbedingt die Villenviertel in Brill, Toelleturm und Zoo gesehen haben. Ein Ausflug zum Toelleturm und ein Spaziergang durch den Vorwerkpark, sowie das bestaunen der Barmer Anlage ist immer eine Reise wert. Der Geheim Tipp überhaupt - das leckere Eis am Toelleturm aus dem Pavillon.

Die Wohnanlage liegt ruhig und attraktiv am Stadtrand von Wuppertal-Vohwinkel. Die gepflegte Anlage befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Lage ist ideal und bietet für jedes Bedürfnis und jeden Geschmack alle Grundlagen.
Hier haben Sie eine perfekte Infrastruktur. Auch für Kinder ein idealer Standort. Die Grundschule Nathrather Straße ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, der Spielplatz an der Tesche sowie die Kindertagesstätte ist direkt nebenan. Die Realschule-Vohwinkel und das städtische Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Berufspendler liegt das Objekt in einer idealen Lage mit schneller Anbindung. Der Bahnhof Vohwinkel ist fußläufig in 13 Minuten zu erreichen, eine Busanbindung liegt nahezu vor der Haustüre und zur A46 benötigten Sie nur 6 Minuten Fahrzeit. An der Kaiserstraße stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung zur Schwebebahn in nur wenigen Minuten fußläufig zur Verfügung. Die Kaiserstraße ist eine zentrale Geschäftslage mit einer Ansiedlung zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen. Auch Aldi, Lidl, Wochenmarkt und Akzenta befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten zur Verfügung. Selbstverständlich kann die eigene Waschmaschine oder der eigene Trockner auch in der Wohnung aufgestellt werden. Die Fenster sind überwiegend isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Die Beheizung der Häuser 20, 40 und 50 erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Bäder sind überwiegend weiß gefliest und mit Badewanne oder Dusche, WC, Waschtisch und teilweise mit Handtuchwärmer ausgestattet. Einige Bäder sind sogar mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Teilweise sind die Wohnungen zusätzlich mit einem separaten WC ausgestattet. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Fliesen und PVC in harmonischer Abstimmung. Die Mieten sind moderat und bieten auch Familien mit normalem Einkommen ein schönes Zuhause. Als weiterer Vorteil für die Mieter sind Haustiere erlaubt. Um die Pflege der Außenanlagen kümmert sich ein Hausmeisterdienst. Die Mieterstruktur ist insgesamt gemischt und harmonisch.

Alle Häuser im Kortensbusch 10, 20, 40 und 50 mit insgesamt 136 Wohneinheiten haben den Eigentümer gewechselt. Alle zurzeit freien oder freiwerdenden Wohnungen werden komplett saniert und modernisiert. Hierzu zählt die Elektrik, Wand- und Bodenbeläge sowie die komplette Sanitäreinrichtung einschließlich der Verfliesung. Alle Böden werden meist mit Laminat und mit weißen Fußleisten ausgestattet. Die Wände werden mit Raufaser tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Die Bäder werden mit großformatigen hellen Fliesen gefliest und mit neuen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. In den Küchen werden die Küchenspiegel mit großformatigen hochglänzenden weißen Fliesen neu erstellt. Alle Heizkörper werden ausgetauscht oder neu lackiert. Auch die Türen und Türzargen werden in Weiß lackiert oder gegen neue Elemente ausgetauscht. Alle Sicherungen und Sicherungskästen werden erneuert.
Vorab möchten wir Ihnen einen kleinen Einblick ins Innere des Hauses geben.
Von der Ausstattung der Bodenbeläge und Bäder kann es kleinere Abweichungen geben.

Bei Mietinteresse können Sie sich schon vorab bei uns registrieren lassen und wir melden uns, sobald eine Wohneinheit zur Verfügung steht. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular am Ende der Seite.
Für die Anmietung sind Selbstauskunft, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie eine Schufa Auskunft erforderlich. Die Schufa Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Zustimmung gerne kostenfrei und sofort für Sie einholen.