Wohnen in 42697 Solingen Ohligs

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt mit knapp 165.000 Einwohnern im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Solingen gehört zum Bergischen Land und ist in fünf Stadtbezirke mit insgesamt acht Stadtteilen unterteilt. Ohligs zählt zu den attraktivsten Stadtteilen Solingens. Mit über 43.000 Einwohnern ist Ohligs der am stärksten besiedelte Stadtteil der Klingenstadt – mit steigender Tendenz. Ohligs grenzt im Osten an die Solinger Ortsteile Wald, Höhscheid und Merscheid sowie im Süden an Aufderhöhe. Attraktive Nachbarstädte wie Haan, Hilden und Langenfeld sind schnell auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. An der Rheinschiene zwischen Köln und Düsseldorf erfreut sich die Stadt Ohligs besonderer Beliebtheit - die Entfernung nach Düsseldorf beträgt nur 20 km und nach Köln 33 km. Ohligs ist daher auch ein beliebter Wohnort für Menschen, die in Köln oder Düsseldorf arbeiten. Hier liegen die Mieten in einem Bereich, der für Normalverdiener noch leistbar ist. Hinzu kommt die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn und das Schienenverkehrsnetz.

Der Hauptbahnhof von Solingen befindet sich im Stadtteil Ohligs und wird täglich von rund 10.000 Fahrgästen genutzt. Er bildet zusammen mit der angrenzenden Einkaufsstraße und dem Ohligser Marktplatz das Zentrum dieses Stadtteils. Das der Stadtteil ein hohes Wachstumspotenzial aufweist, haben auch viele Investoren erkannt. Zurzeit entstehen im Stadtteil Ohligs zahlreiche Neubauten und Wohnquartiere, zudem siedeln sich viele Firmen hier neu an. Ohligs ist ein sehr beliebter Stadtteil, der viel zu bieten hat. In der Düsseldorfer Straße, der Einkaufsstraße des Stadtteils, findet alljährlich das größte Fest der Stadt, das Ohligser Dürpelfest, statt. Das Dürpelfest ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und erfreut sich großer Beliebtheit. Es hat sich zum größten Event des Bergischen Städtedreiecks entwickelt und verzeichnet jährlich über 100.000 Besucher. Die Besucher können sich auf ein buntes Live-Musikprogramm auf fünf verschiedenen Bühnen freuen und haben zudem die Möglichkeit, sich mit allerlei Leckereien vom Grill, Geräuchertem, Gekochtem oder Gebackenem zu stärken.

Auch der alljährliche Weihnachts- und Büchermarkt erfreut sich großer Beliebtheit, wenn auch bei weitem nicht so laut wie das Dürpelfest. Ohligs hat auch für Freunde von Kultur, Sport und Natur einiges zu bieten. So bietet der OTV-Sportverein aktuell neun Sportarten an. Das Galileum wurde im Juli 2019 eröffnet. Es ist das erste und bisher einzige Planetarium, das in einem stillgelegten Kugelgasbehälter untergebracht ist. Zum Wandern und Spazierengehen lädt die nahegelegene Ohligser Heide ein. Zwischen Wäldern, Wiesen und Heidelandschaften kann man hier stundenlang die Natur genießen. Ohligs ist der westlichste Stadtteil von Solingen. Gegenüber dem Hauptbahnhof beginnt die Fußgängerzone der Düsseldorfer Straße mit zahlreichen inhabergeführten Geschäften, Straßencafés, Restaurants, Apotheken, Banken, Ärzten, einem Lebensmitteldiscounter und einem Wochenmarkt. Freitags bietet der Wochenmarkt ein reichhaltiges Angebot an frischen Lebensmitteln, Blumen und vielem mehr. Die Düsseldorfer Straße und der Marktplatz wurden 2023/2024 umfangreich saniert und neu gestaltet. Die Fußgängerzone wurde moderner, freundlicher und offener gestaltet. Mit neuen Pflanzbeeten, Bäumen, zahlreichen Sitz- und Spielmöglichkeiten für Groß und Klein wurde das gesamte Ambiente aufgelockert.

Nach dem Eigentümerwechsel wurden alle leerstehenden Wohneinheiten renoviert, die Elektrik inklusive Sicherungskasten wurde erneuert und teilweise wurden die Bäder neu gefliest und eingerichtet. Die Böden wurden mit Laminat ausgestattet, teilweise wurden Türen und Türrahmen ausgetauscht oder neu lackiert. Die Wände wurden tapeziert und einschließlich der Decken weiß gestrichen. Im Jahr 2024 wurde das gesamte Wohnhaus von allen vier Seiten umfangreich wärmegedämmt, verputzt und gestrichen, wodurch sich die Energieeffizienz verbessert hat.

Die Mieterstruktur ist unterschiedlich und ermöglicht ein harmonisches Miteinander. Hinter dem Haus befinden sich drei Garagen und einige Stellplätze, die bei Bedarf und freier Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden können. Das gesamte Häuserensemble wird ordnungsgemäß und professionell verwaltet. Nebenkostenabrechnungen finden jährlich statt. Die Pflege der Außenanlage und die Reinigung der Treppenhäuser werden von einem externen Dienstleister übernommen, sodass Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht wird. Sollten Sie ein Haustier besitzen, darf es nach vorheriger Absprache mit einziehen.