Sonnenverwöhntes Zuhause mit Weitblick & Balkon - Wuppertal Vohwinkel WE29

Hier erwartet Sie ein echtes Highlight: eine helle, moderne Wohnung in ruhiger Stadtrandlage von Wuppertal-Vohwinkel - perfekt für Familien, Paare oder Pendler, die Ruhe und eine gute Anbindung gleichermaßen schätzen.
Stellen Sie sich vor: morgens aufwachen, den Blick über die Baumkronen schweifen lassen und die Sonne genießen - direkt von Ihrem überdachten Balkon, der zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Feierabend einlädt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus 1966 steht auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand und großer Rasenfläche. Die Wohnstraße ist ruhig, eine Sackgasse in Tempo-30-Zone - hier können Kinder sicher spielen und Nachbarn genießen entspannte Nachmittage.

Die Wohnung:
Die 68 m² große Wohnung im 6. Obergeschoss ist stufenlos über den Aufzug erreichbar und wurde 2021 vollständig modernisiert. Einziehen und sich sofort wohlfühlen!
Highlights der Modernisierung 2021:
o Heller Laminatboden in Holzoptik für ein warmes Wohngefühl
o Weiße Raufasertapeten und Decken für ein modernes Ambiente
o Große, weiße Hochglanz-Küchenfliesen
o Neue Lichtschalter, Steckdosen und lackierte Heizkörper
Raumaufteilung & Wohlfühlfaktor:
o Offene Diele: Zentral, verbindet alle Räume, schafft Weite und Helligkeit
o Wohnzimmer: Großzügig, mit Panoramafenster und direktem Zugang zum Balkon - hier genießen Sie Ruhe und Naturblick
o Schlafzimmer: Hell und gut geschnitten, bietet Platz für große Möbel
o Küche: Praktisch rechteckig, ideal für Ihre Wunschküche
o Badezimmer: Modern und elegant mit hellen Wandfliesen, dunklem Boden, Badewanne, WC und Waschtisch
Weitere Ausstattung:
o Isolierverglasung mit weißen Kunststoffrahmen
o Öl-Zentralheizung
o Eigener Kellerraum bei Verfügbarkeit
o Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten

Mietinformationen:
Für die Anmietung benötigen wir:
o Selbstauskunft
o Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
o Personalausweiskopie
o Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder alternative Mietzahlungsbelege der letzten drei Monate
o Schufa-Auskunft (kostenfrei mit Ihrer Genehmigung)
Mindestvertragslaufzeit: 1 Jahr, automatische Verlängerung, sofern keine Kündigung erfolgt. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis jederzeit unter Einhaltung der Kündigungsfrist beendet werden.