2-Raum-Wohnung mit eigener Terrasse - Gelsenkirchen Scholven WE01/TG

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, welches 1971 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut wurde. In diesem Jahr wurden hier umfangreiche Sanierungen und Renovierungen durchgeführt, die teilweise noch in der Umsetzung sind. So wurden beispielsweise alle Fenster ausgetauscht und innerhalb der Wohnungen weitere Sanierungen und Verbesserungen umgesetzt.
Ihre neue Wohnung befindet sich im Tiefgeschoss des Hauses, ist ca. 51 m² groß und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gewährt direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Feierabend genießen. Die Terrasse ist überdacht und bietet auch an trüben Tagen einen schönen Freisitz. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Die Küche ist als Kochküche konzipiert und erfordert aufgrund ihres Zuschnitts eine durchdachte, individuelle Einrichtung.
Das innenliegende Badezimmer ist mit hellen Wandfliesen ausgestattet, während der schwarze Fliesenboden einen stilvollen Kontrast bildet. Es verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC und bietet eine funktionale Ausstattung. Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort und eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder bietet großzügige Stauflächen. Die Diele überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet ausreichend Platz, um Kommoden oder Schuhschränke harmonisch zu integrieren.
Bis auf das Badezimmer sind alle Böden mit einheitlichem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Alle Fenster sind neu und isolierverglast und mit Außenrollos ausgestattet. Die Wohnung ist bereits frei und steht Ihnen zum Einzug zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme. Sofern vorhanden, wird Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, die Abrechnungen finden jährlich statt. Zum verpflichtungsfreien Wohnkomfort wird das Treppenhaus sowie die Außenanlage von einem Hausmeisterservice gereinigt und gepflegt.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden. Ihr Haustier darf gerne mit einziehen.