Lichthelle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug in Wuppertal Langerfeld - 3.OGWE18

Ihre lichthelle Wohnung befindet in einer gepflegten Wohnanlage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1970 voll unterkellert in massiver Bauweise erbaut. In 2020 wurde die gesamte Fassade erneuert und mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, was die energetische Effizienz des Gebäudes verbessert hat.
Insgesamt gibt es hier 47 Wohneinheiten verteilt auf 11 Etagen mit insgesamt drei Eingängen, zwei Aufzügen und einem Treppenhaus. Ihre attraktive Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine optimal aufgeteilte Wohnfläche von 58,80 m². Bequem fahren Sie mit dem Aufzug zur Wohnungsetage. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich, große Fensterflächen sorgen für eine optimale Tagebelichtung. Bis auf das Schlafzimmer sind alle Räume von einer zentralen Diele aus zu begehen. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet hervorragende Stellmöglichkeiten, auch ein kleiner Essplatz könnte mit eingebracht werden. Der Küchenboden und der Fliesenspiegel präsentieren sich mit hellgrauem Fliesenbelag. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Panoramafenster und den Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet Ihnen einen schönen überdachten Freisitz. Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und verfügt über ausreichend Platz für Kleiderschrank, Kommoden und Bett. Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum für alles, was nicht herumstehen soll. Das Badezimmer wurde nicht erneuert und ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster. Alle Wände sind neu tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers wurden alle Bodenbeläge erneuert und mit modernem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort oder nach Absprache angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Vorauszahlung für die Heizung und für Warmwasser ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Es muss mit der WSW-Energie & Wasser AG ein separater Vertrag für die Wärmelieferung & Warmwasser abgeschlossen werden.
Sofern vorhanden, wird ein Kellerraum zur Verfügung gestellt.
Sollten Sie ein Haustier haben, kann dieses selbstverständlich mit einziehen. Die Wohnanlage wird verwaltet, Abrechnungen finden jährlich statt. Die Außenanlage wird von einem Hausmeisterservice gepflegt.
Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Eine Schufa Auskunft können wir mit Ihrer Einwilligung auch kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 3 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden.