Optimale Aufteilung mit eigener Terrasse - Gelsenkirchen Scholven WE02/TGre

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, welches 1971 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut wurde. In diesem Jahr wurden hier umfangreiche Sanierungen und Renovierungen durchgeführt, die teilweise noch in der Umsetzung sind. So wurden beispielsweise alle Fenster ausgetauscht und innerhalb der Wohnungen weitere Sanierungen und Verbesserungen umgesetzt.
Ihre neue Wohnung befindet sich im Tiefgeschoss des Hauses und bietet auf 41 m² Wohnfläche eine perfekte Aufteilung. Wohnzimmer und Diele gehen ineinander über und bieten individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer verfügt über großzügige Panoramafenster und einen Zugang zur eigenen Terrasse mit Teilüberdachung. Die separate Küche ist als Kochküche konzipiert. Das innenliegende Badezimmer ist komplett schwarz-weiß gefliest, ausgestattet mit einer fast bodengleichen Dusche mit Glastüre, Waschtisch, WC mit eingemauerter Druckspülung sowie ein Handtuchwärmer. Das Schlafzimmer ist separat und bietet einen getrennten Ruhebereich vom Wohnraum. Bis auf Küche und Badezimmer sind alle Böden mit einheitlichem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Alle Fenster sind neu, isolierverglast und mit Außenrollos ausgestattet. Diese Wohnung ist bereits frei und in Kürze komplett fertiggestellt zum Einzug.
Die Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme. Sofern vorhanden, wird Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, die Abrechnungen finden jährlich statt. Zum verpflichtungsfreien Wohnkomfort wird das Treppenhaus sowie die Außenanlage von einem Hausmeisterservice gereinigt und gepflegt.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden. Ihr Haustier darf gerne mit einziehen.