XXL-Wohnung mit 4-5 Zimmer, Dachterrasse und Galerie in Wuppertal-Elberfeld WE14

Sie brauchen viel Platz? Haben eine große Familie? Oder möchten eine WG gründen? Dann haben Sie mit dieser Immobilie die beste Grundlage. Diese ehemalige Eigentümerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist bis auf eine Etage mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Hier stehen Ihnen großzügige 124,16 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich ca. geschätzte 50 m² Nutzfläche in Form von einer Galerie und zwei zusätzlichen Räumen im Dachgeschoss. Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt, der Schlafbereich ist vom Wohnbereich optisch getrennt. Das Herz der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 7,30 m Länge, welcher mit Glasschiebetüren von der Dachterrasse getrennt ist. Die über 17 m² große Terrasse bietet Ihnen eine Verlängerung des Wohnraums und einen herrlich geschützten Freisitz, welchen Sie mit einer Markise noch beschatten können. Hier können Sie ungestört Ihren Feierabend genießen. Oberhalb des Wohn- und Essbereichs schwebt eine Galerie. Vom Wohn-Essbereich führt eine zweite Diele in den Schlaftrakt. Hier stehen Ihnen drei große Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer wurde komplett neu erstellt und präsentiert sich mit großformatigen hochglanzweißen Wandfliesen und matten dunkelgrauen Bodenfliesen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC ausgestattet. Praktischerweise ist die Wohnküche direkt vom Wohnraum aus zugängig und bietet viel Gestaltungsfreiheit. An der Küche angeschlossen befindet sich der Hauswirtschaftsraum, wo Ihre Waschmaschine, Ihr Trockner sowie Ihre Vorräte einen perfekten Platz. Ihr Gäste-WC geht direkt von der Eingangsdiele zu begehen. Von der Eingangsdiele abgehend ist im Grundriss ein eingetragener Abstellraum, welcher mit einem großem Dachflächenfenster ausgestattet ist. Dieser Raum könnte durchaus als fünftes Zimmer perfekt genutzt werden. Die über dem Wohnraum schwebende Galerie sowie die zwei großen sich daran anschließenden Räume sind als Nutzfläche ausgewiesen und nicht in der Wohnfläche enthalten. Diese Räume können Sie vom Wohnbereich über eine Wendeltreppe begehen. Diese Räumlichkeiten können hervorragend als Hobbyräume oder als Spielzimmer genutzt werden. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat und Fliesenbelag. Ein großer Teil der Bodenbeläge wurde erneuert. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Kosten der Beheizung sind als Vorauszahlung bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Nutzflächen wie die Galerie auf der oberen Etage sind mit Teppichboden belegt.
Ihr neues Domizil ist einzugsbereit. Sollten Sie ein Haustier haben, so darf Ihr Haustier selbstverständlich miteinziehen.

Zur Anmietung der Wohnung sind eine Selbstauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Wahlweise die Einzahlung/Abbuchung der letzten 6 Monate Ihrer derzeitigen Mietwohnung sowie eine Schufa-Auskunft erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Genehmigung gerne kostenfrei für Sie sofort einholen.