Top gepflegtes Wohndomizil mit herrlicher Weitsicht in Wuppertal Elberfeld

Dieses top gepflegte Wohndomizil befindet sich in zweiter Baureihe im Ortsteil Uellendahl. Verkehrsgünstig nach den Zentren von Elberfeld, Barmen und Dönberg gelegen bietet Ihnen diese Wohnlage dennoch alle Vorteile angenehmen Wohnens. So erreichen Sie in nur 4 Minuten fußläufig die Einkaufsmärkte REWE, Aldi sowie vier Buslinien. Ein Kindergarten ist in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar. Dennoch genießen Sie ihr Wohnen umgeben von grüner Natur mit herrlicher Weitsicht.
Auf einem 1.800 m² großen Grundstück wurden 1997 zwei Häuser in massiver Bauweise voll unterkellert erstellt. Die attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine optimal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 77 m².
Lassen Sie sich begeistern von lichtdurchfluteten Räumen, bodentiefen Fenstern, zwei Balkonen mit unterschiedlichen Himmelsrichtungen und vieles mehr. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen über 28 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche ist vom praktischen Zuschnitt und fügt sich dem Essbereich direkt an. Das Badezimmer ist komplett in Weiß gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschtisch sowie WC ausgestattet. Das Schlafzimmer ist nahezu viereckig geschnitten und hat sehr gute Stellmöglichkeit für eine große Schrankwand. Zudem verfügt es über den Zugang zum zweiten Balkon. Bis auf die Küche sind alle Räumlichkeiten von der Diele aus zu begehen. Die Diele ist mit einem hellen, pflegeleichten Granitboden ausgestattet und bietet viel Platz für Garderobe und Schuhschrank. Im praktischen Abstellraum können Sie alles was nicht sichtbar sein soll unterbringen. Das dritte Zimmer mit über 11 m² eignet sich hervorragend als Kinder oder Arbeitszimmer und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang.
Alle Fenster sind isolierverglast, meist bodentief und mit Außenrollos ausgestattet. Die Klingelanlage ist mit einer Gegensprechanlage versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Wasserverbrauch wird über einzelne Wasseruhren ermittelt. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel. Für Ihren PKW gibt es einen eigenen Außenstellplatz, der sich nur wenige Schritte vom Eingang des Hauses befindet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Wasch -und Trockenraum stehen zur Nutzung zur Verfügung.
Mit Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege und Verwaltung erhalten Sie hier ein sorgenfreies Wohnen und brauchen Sie sich um nichts zu kümmern. Das Haus wird ordnungsgemäß verwaltet, Instandhaltungsrücklagen sind und werden monatlich gebildet. Abrechnungen sowie die Eigentümerversammlungen erfolgen jährlich.
Das monatliche Wohngeld beträgt 261,00 EUR, darin sind bis auf Strom und Grundsteuer alle Kosten enthalten.
Ihr neues Domizil wird in Kürze frei und kann nach Absprache bezogen werden.