Direkt am Kothener Wald - 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und liegt im 1.Obergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche von ca. 55 m² ist optimal aufgeteilt. Von einer zentralen Diele aus sind alle Räume zu begehen.
Der Wohn- und Essraum bietet Ihnen eine ausgewogene Größe, ein großes Panoramafenster und den direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon hat eine schöne Größe, ist teilüberdacht und verwöhnt Sie am Nachmittag mit Sonne. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, sodass neben Bett und Kommode auch ein großer Kleiderschrank einen guten Platz findet. Das Badezimmer präsentiert sich mit modernen großformatigen weißen Wandfliesen, kombiniert mit grauen Bodenfliesen als schönen Kontrast. Zur Ausstattung gehören eine fast einstiegsfreie Großraumdusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC mit eingemauertem Spülkasten und ein Waschtisch. Die große Wohnküche bietet viel Raum zur Entfaltung, hier kann auch bequem ein Essplatz integriert werden. Die Diele hält viel Platz für Garderobe und Schuhschrank bereit und ist das Bindungsglied aller Räume. Von der Diele aus ist auch der praktische Abstellraum zu begehen, welcher viel Platz für alles, was nicht herumstehen soll, bietet.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat und PVC. Die Wände sind alle tapeziert und gestrichen. Alle Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Energieausweis verfügt über sehr gute Werte, dennoch wurde die Vorauszahlung aufgrund der gestiegenen Gaspreise angepasst.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Kosten der Beheizung sind anteilig in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten. Kostenfreie, öffentliche Parkplätze stehen Ihnen im Umfeld zur Verfügung.
Ihr neues Domizil ist ab dem 01.09.2022 frei und kann bezogen werden.
Zur Anmietung ist eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine Schufa-Auskunft erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Zustimmung kostenfrei für Sie einholen.