Attraktive Penthouse-Galeriewohnung nähe Toelleturm

Das attraktive Wohnhaus wurde 1970 in massiver Bauweise voll unterkellert auf einem 1.017 m² großem Grundstück erbaut. Insgesamt gibt es nur 6 Wohneinheiten, davon werden 5 von den Eigentümern selbst bewohnt. Im Laufe der Zeit wurde das Wohnhaus stetig saniert und renoviert. So wurde 2013 die Fassade neu gestrichen und gleichzeitig erfolgte die komplette Neuinstallation der Dachrinnen. In 2017 wurde die Brücke die als Zugang zum Haus dient saniert und 2018 wurden die Zinkabdeckungen am Dachgiebel erneuert.
Ihre Penthouse-Galeriewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch Ihren großzügigen offenen Baustil. Die gesamte Wohnfläche beträgt 97,18 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Der Wohn- und Essbereich mit fast 40 m² liegt auf der unteren Wohnebene und ist zur Dachterrasse hin in der gesamten Länge mit bodentiefen Fensterelementen zum schieben ausgestattet. Von hier betreten Sie Ihre über 17 m² große Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Dachterrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist zur Diele hin mit einer Glaswand mit integrierten Türelement getrennt. Die Diele bietet einen schönen hellen Raum, in dem Schuhschrank und Garderobe ausreichend Platz finden. Von der Diele aus ist die Küche, der Abstellraum und das Bad zu begehen. Das Badezimmer präsentiert sich in einer schönen Weiß-Grau Kombination und ist ausgestattet mit zwei Dachflächenfenstern, einer ovalen Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC. Das WC ist wandhängend mit eingemauertem Spülkasten. Die Dusche ist mit einer Glasabtrennung ausgestattet. Die Küche ist gut geschnitten und bietet zahlreiche individuelle Stellmöglichkeiten. Von der Küche aus ist die zweite Dachterrasse zu begehen, welche rechteckig geschnitten und über 6 m² groß ist. Über eine Wendeltreppe vom Wohnraum aus ist die zweite Wohnebene, die Galerie zu begehen. Der Treppenaufgang befindet sich nahezu in der Mitte der Galerie, sodass sich zwei geteilte Bereiche auf der Galerie ergeben. Hier wurden zwei getrennte Schlafbereiche geschaffen. Praktischerweise befindet sich das separate WC im Galeriebereich, dieses ist mit einem wandhängendem WC mit eigemauertem Spülkasten und einen Waschtisch ausgestattet. Die Wohnung ist mit einer eigenen Wasseruhr ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, der Fernsehempfang über Kabel. Alle Fenster sind isolierverglast. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Öffentliche, kostenfreie Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.
Auch in der Wohnung wurde so einiges erneuert. 2013 wurden alle Dachfenster ausgetauscht, im gleichen Zeitraum wurden im Badezimmer die Armaturen, das WC und der Waschtisch ausgetauscht. Der Bodenbelag im Wohn- Essbereich wurde 2017 ausgetauscht.
Das gesamte Haus wird ordnungsgemäß verwaltet, Eigentümerversammlungen sowie Wohngeldabrechnungen erfolgen jährlich. Eine Instandhaltungsrücklage wurde gebildet und wird monatlich weiter angespart. Das Wohnen ist hier auch bequem - der Garten wird gepflegt, Treppenhaus und Keller werden gereinigt, die Mülltonen werden herausgestellt und der Winterdienst steht bereit. Das monatliche Wohngeld beträgt 390,00 EUR, darin ist auch die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 75,00 EUR enthalten. Ihr neues Domizil wird nach Absprache frei, das geplante Zeitfenster liegt bei August/September 2020.

Wer das offene und großzügige Wohnen mit viel Licht und Terrassenfläche liebt ist in dieser Penthouse Galeriewohnung genau richtig.