Zum Verlieben - Maisonettewohnung mit Aufzug, großer Loggia und Möbeln in ruhiger und dennoch zentraler Lage

Ihr neues Domizil liegt am Ende einer Sackgasse in zweiter Baureihe ohne Durchgangsverkehr, dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten in der Solinger Innenstadt. Die schöne Wohnanlage wurde 1994 in Massivbauweise voll unterkellert mit Tiefgarage auf einem 2.417 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt gibt es 22 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Ihre neue Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist inklusiv Keller bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnfläche von 72 m² verteilt sich auf zwei Etagen und ist bestens aufgeteilt. Auf der unteren Wohnebene befindet sich der über 26 m² große Wohnraum mit Zugang zur Dachloggia. Die Dachloggia ist bis zum Giebel mit Glaselementen ausgestattet, die für eine optimale Tagesbelichtung sorgen. Von der Dachloggia genießen Sie einen herrlichen Fernblick. Die Wohnküche ist 11,5 m² groß und bereits mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Hier kann eine Essgruppe direkt am Fenster einen idealen Platz finden. Das Bad auf dieser Wohnebene ist innenliegend und präsentiert sich modern gefliest mit großformatigen weißen Hochglanzfliesen in Kombination mit einem Granitboden. Zur Ausstattung gehören eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC mit eingemauertem Spülkasten sowie eine Waschtisch-Schrank-Kombination mit eingelassenem Waschtisch. Der praktische Abstellraum bietet viel Platz für alles, was nicht herumstehen soll. Die Diele verbindet alle Räume zentral miteinander und bietet viel Platz für Garderobe, Schuhschrank und vieles mehr.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe und eine Galerie auf die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit über 11 m² und zwei großen Dachflächenfenstern. Die Echtholz-Schlafzimmermöbel von Hülsta bleiben kostenneutral im Objekt. Das Bad en Suite empfängt Sie mit einer schönen Kombination aus Blue Pearl Granitboden und hochglänzenden Wandfliesen, ausgestattet mit Badewanne mit Duschabtrennung aus Glas, wandhängendem WC mit eingemauertem Spülkasten, Waschtisch, Schrankkombination und einem Fenster für die perfekte Belüftung. Alle in der Wohnung befindlichen Möbel gehen kostenfrei auf den neuen Eigentümer über.
Die Wohnung, das Mobiliar sowie die gesamte Anlage sind sehr gepflegt. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Bodenbeläge sind vorwiegend in Granit, nur das Schlafzimmer und die Galerie sind mit Fliesenbelag ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und überwiegend in Weiß gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist mit einer Wasseruhr ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie zur allgemeinen Verfügung ein Wasch- und Trockenraum. Die gesamte Anlage wird professionell verwaltet, Abrechnungen und Eigentümerversammlungen erfolgen jährlich. Eine Instandhaltungsrücklage ist gebildet und wird weiterhin monatlich angespart. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Fensterreinigung im Hausflur erfolgt über ein Reinigungsservice. Die Kosten sind bereits im Hausgeld enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 255,98 EUR. Zur Wohnung und im Preis bereits enthalten gehört eine Einzelgarage, welche sich gegenüber vom Haus befindet. Insgesamt erhalten Sie eine solide und gepflegte Immobilie in geordneten Verhältnissen für ein bequemes und verpflichtungsfreies Wohnen.