Wohnkomfort auf höchstem Niveau - Hackhauser Höfe in Solingen Ohligs

Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohndomizil mit gehobenem Wohnkomfort. Sie erhalten eine solide und attraktive Bauweise aus dem Baujahr 2014, voll unterkellert mit stufenlosem Zugang und Aufzug bis zur Wohnungstüre und in den Keller. Attraktiv und edel ist schon der Eingangs -und Flurbereich des Hauses, der eine schöne Kombination aus Granit, Edelstahl und großen Fensterflächen bildet.
Ihr attraktives Wohndomizil befindet sich im 2. Obergeschoss und verwöhnt Sie mit einer optimal aufgeteilten Wohnfläche von 134,53 m². Das Herz der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit über 42 m² und mit direktem Zugang zur fast 12 m² großen Wohnküche. Der Schlaftrakt bildet nahezu eine eigene Einheit. Das Ankleidezimmer bildet den Zugang zum Schlafbereich der sich mit fast 20 m² attraktiv und sehr gut einrichten lässt. Ihr höchst komfortables Bad bietet Ihnen fast 13 m² Genuss mit Badewanne, Dusche mit Vollglasabtrennung, wandhängendem WC und eine Waschtischanlage mit Schubladenelementen in modernster Form. Die Verfliesung ist harmonisch kombiniert mit Hochglanzweiß an den Wänden und matt taupe als Bodenbelag. Das Bad ist mit bodentiefen, sichtgeschützten Fenster ausgestattet. Das Gästezimmer/Kinderzimmer mit 15 m² ist direkt vom Flur aus zu begehen und liegt praktischerweise direkt neben dem Gäste - WC. Das Gäste WC war ursprünglich mal als Gäste Bad geplant, wurde aber statt mit Dusche mit einem Waschmaschinen -und einem Trockneranschluss ausgestattet. Die süd-westlich gelegene Dachterrasse bietet Ihnen mit über 26 m² Fläche eine schöne Oase zur Erholung. Die Dachterrasse ist teilweise überdacht und kann vom Wohn- und Essbereich, von der Küche und auch vom Schlafzimmer durch die bodentiefen Glastürelemente begangen werden. Sie ist mit schönen Natursteinplatten ausgelegt und verfügt über Strom, Wasser und Lichtanschluss. Bis auf die Küche und die Sanitärräume ist der gesamte Boden der Wohnung mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Wohnküche ist mit einer komfortablen und attraktiven Einbauküche in Weiß ausgestattet. Die Küche ist in L-Form angelegt mit diversen Ober -und Unterschränken, meist Auszugsschränke, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination und Hochbackofen. Die Küche befindet sich im nahezu neuwertigen Zustand und ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Fußboden - Warmwasserheizung mit Nachtabsenkung, der Energieträger ist Gas. Die Verbrauchsabrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Die Fenster und Fenstertüren sind als weiße Kunststoffelemente mit einer 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos ausgestattet. Der Wasserverbrauch wird über eine eigene Wasseruhr ermittelt. Für die Sicherheit ist eine Gegensprechanlage mit Türöffner, kombiniert mit einer Video- Überwachungskamera installiert. Die Wohnungstüre ist in schwerer Ausführung mit schallgedämmten Türblättern und einer 3-fach Verriegelung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der sich genau gegenüber vom Haus befindet. Die Tiefgarage ist beleuchtet, belüftet und das Tor wird über einen Funksender bedient. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten. Ein eigener Kellerraum mit über 13 m² ausgestattet Stromanschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Zur allgemeinen Nutzung gibt es einen Wasch-und Trockenraum.
Auch der Service ist unschlagbar - Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Schneeräumung und Verwaltung sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Das monatliche Wohngeld beträgt 270,00 EUR, darin sind alle Kosten bis auf Strom enthalten. Das Objekt wird ordnungsgemäß verwaltet, Abrechnungen und Eigentümerversammlungen finden jährlich statt. Eine Instandhaltungsrücklage ist und wird gebildet. Ab dem 15.12. können Sie Ihr neues Wohlfühldomizil beziehen.