Viel Platz für die ganze Familie und mehr - ein Wohndomizil mit Charme

Ihr neues Wohndomizil bietet Ihnen jede Menge Platz, hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten oder Ihrer Familie einen großzügigen Wohnraum bieten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 233 m² und ist mit einem Haupthaus als Doppelhaushälfte und einer kleinen Doppelhaushälfte in massiver Bauweise bebaut. Zwischen den beiden Häuser befindet sich ein schöner Innenhof, angelegt als Terrasse auf zwei verschiedenen Ebenen und einen kleinen Gartenanteil. Garten und Terrassenflächen sind von der Straße aus komplett eingezäunt bzw. ummauert.
Das Haupthaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde ursprünglich 1889 unterkellert als Fachwerkhaus erbaut. Die Ausfächerung ist noch original mit Lehm und Stroh. Im laufe der Jahre wurde das Haus aufwendig saniert, alle Elektroleitungen wurden erneuert, das Dach wurde isoliert und mit neuen Rinnen ausgestattet, alle Bäder wurden erneuert und alle Böden und Wandbeläge wurden ausgetauscht. Im Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, im Keller wurde eine Sauna eingebaut. Alle Fenster sind isolierverglast mit innenliegenden Sprossen versehen und Bergischen Schlagläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (aus 2018) mit Warmwasseraufbereitung.
Die gesamte Wohnfläche des Haupthauses beträgt 234,77 m² verteilt auf 4 Etagen.
Das Erdgeschoss bietet den Lebensmittelpunkt. Hier erwartet Sie eine große Eingangsdiele, ein Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer stattlichen Größe von fast 43 m², einer Küche von über 12 m², ein Hauswirtschaftsraum und ein G.-WC. Die hochglänzende weiße Einbauküche mit schwarzer Granitplatte verbleibt kostenneutral im Haus. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei direkte Zugänge zu den Terrassen.
Das 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von über 83 m² ist in vier großzügige Schlafräume, einer Wohndiele und einem Badezimmer aufgeteilt. Die Wohndiele ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmer, WC und Fenster. Es ist komplett in Schwarz/Weiß gefliest.
Das 2. Obergeschoss verfügt über fast 57 m² Wohnfläche und ist auf zwei Zimmer, Küche, Wohndiele und Badezimmer aufgeteilt. Das Badezimmer ist in weiß gefliest und mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster ausgestattet. Auch auf dieser Wohnebene kann die Küche kostenneutral im Haus verbleiben.
Das Dachgeschoss bietet zwei hintereinanderliegende Räume mit fast 18 m² Wohnfläche.
Der Keller ist ein typischer Gewölbekeller, hier gibt es viel Platz zum Verstauen. Ein Bereich des Kellers wurde mit einer Sauna ausgestattet. Die Sauna verbleibt ebenfalls kostenneutral im Haus.
Das Hinterhaus, die kleine Doppelhaushälfte, ist in massiver Bauweise erstellt und nicht unterkellert. Dieses schnuckelige Haus bietet eine separate Einheit für sich, hat einen separaten Zugang in Unabhängigkeit zum Vorderhaus. Die Wohnfläche beträgt hier insgesamt fast 39 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im unteren Bereich erwartet Sie eine Diele, eine Wohnküche, ein Wohn- und Esszimmer und das Badezimmer. Im Dachgeschoss ist ein gemütliches Schlafzimmer mit im Drempel eingebauten Regalschränken. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast. Die im Haus befindliche Einbauküche kann kostenneutral im Haus verbleiben.
Das gesamte Anwesen wird nach Absprache komplett frei, jedoch frühestens im Juli 2020.