Über den Dächern von Ohligs mit herrlichem Weitblick - Erstbezug nach Sanierung

Dieses schöne Wohnhaus besteht insgesamt aus zwei einseitig angebauten Häusern mit vorgelagerter Grünfläche. Es wurde 1956 in Massivbauweise voll unterkellert erbaut und im Laufe der Jahre stetig renoviert und auf den neusten Stand gebracht. Insgesamt gibt es 11 Wohneinheiten und zwei stille Gewerbeeinheiten, die sich auf drei Eingänge verteilen. Ihr neues Domizil befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Aufzug) des Hauses und wurde komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik einschließlich Sicherungskasten erneuert, das Bad neu gefliest und eingerichtet, alle Heizkörper lackiert oder ausgetauscht, Türen und Türrahmen ausgetauscht, alle Fußbodenbeläge erneuert und alle Wände tapeziert und einschließlich der Decken weiß gestrichen.
Diese charmante Wohnung mit 62,50 m² Wohnfläche und großzügiger Aufteilung wird Sie begeistern. Der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist hier das Herzstück der Wohnung mit großen Fensterfronten und einem herrlichen Weitblick über die Dächer von Ohligs. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet trotz der Schrägen perfekte Einrichtungsmöglichkeiten. Das Bad präsentiert sich in großformatigen weißen Hochglanzfliesen, kombiniert mit einem mattgrauen Fliesenboden. Ausgestattet ist das Bad mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem wandhängenden WC mit eingemauertem Spülkasten, einem Handtuchwärmer und einem großen Fenster zur optimalen Belüftung. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, so dass Sie Ihre Waschmaschine auch in der Wohnung aufstellen können. Von der Diele aus sind alle Räume zu erreichen, hier ist auch noch viel Platz für Garderobe und Schuhschrank. Von der Diele aus gibt es noch einen praktischen Abstellraum mit Fenster, in welchem sich einiges Verstauen lässt.
Bis auf das Badezimmer sind alle Bodenbeläge einheitlich mit Laminat in Holzdekor ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung inklusive der Warmwasseraufbereitung. Die Gasetagenheizung verfügt über eine zentrale Steuerungsanlage, hier können Sie alle Räume gleichzeitig und einheitlich temperieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits frei und kann nach Absprache bezogen werden. Sollten Sie ein Haustier haben, kann dieses gerne mit einziehen. Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Haus und in der Umgebung zur Verfügung.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung näher bringen zu dürfen.