Traumverwirklichung - Einfamilienhausanwesen mitten im Wald auf 6.000 m² Grund mit Swimmingpool und Brunnen

Ein befahrbarer Weg durch den Wald führt Sie zu diesem besonderen Anwesen. Es liegt auf einem 6.000 m² großen Grundstück mit herrlichem Blick über Wiesen und Wälder. Das große Grundstück sorgt für eine schöne Alleinlage ohne Sichtbarkeit der Nachbarschaft. Das Grundstück ist mit einem schönen Einfamilienhaus, einem großen Carport, einem Geräteschuppen, einer Terrasse und einem Holzunterstand bebaut.
Ursprünglich wurde das Haus 1927 teil unterkellert errichtet. Nachdem die derzeitigen Eigentümer das Haus 2007 erworben haben, wurde das gesamte Objekt vom Keller bis zum Giebel erneuert. Das Dach wurde neu eingedeckt und der Speicherboden mit einer 200ter Dämmung gedämmt und mit USB-Platten ausgestattet. Das Dach erhielt noch eine separate Belüftung. Das Ständerwerk des Hauses wurde freigelegt und alle schadhaften Balken ausgetauscht. Das Holzständerwerk wurde mit einer 100ter Dämmung versehen und von innen und außen verschalt. Innen wurde eine Konter Lattung mit Folie und Rigips aufgebracht, von außen erhielt es eine schwerentflammbare 120 ziger Styrodur Auflage, eine Armierung und einen mineralischen Kratzputz. Das Fundament sowie die Kellerdecke wurden ebenfalls gedämmt. Die gesamte Elektrik wurde komplett neu verlegt. Die Kleinkläranlage wurde neu installiert. Alle Fenster und Wohnungstüren wurden ausgetauscht. Alle Wände und Decken wurden erneuert. Die Bäder wurden neu gefliest und ausgestattet. Alle Wasser- und Abwasserrohe wurden ausgetauscht. Die Böden wurden mit Echtholz und Fliesen ausgestattet. Es wurde ein Carport von über 7 Meter länge und fast 7 Meter Breite erneuert. Die Statik des Carports ist so ausgelegt, dass noch eine weitere Terrasse aufgebaut werden könnte. Der auf dem Grundstück befindliche Geräteschuppen bietet mit 8 Meter Länge und 3 Meter Breite viel Platz für alle Gerätschaften der Gartenpflege. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasser Wärmepumpe der Firma Stiebel Eltron. Die Beheizung erfolgt über elektronische Heizkörper. Telefon- und Internetanschluss wurden ebenfalls installiert. Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT - Anlage.
Ihr neues Wohndomizil ist mit 127,73 m² Wohnfläche optimal aufgeteilt. Der Wohnbereich begeistert mit über 40 m² Fläche und einer Fensterfront in gesamter Länge. Ohne Trennung schließt sich der Essbereich mit über 18 m² an und mündet in einem offenen Bereich der Küche mit über 12 m². Von hier aus ist die über 40 m² große Terrasse mit Süd-Westausrichtung zu begehen. Hier können Sie einen herrlichen Blick über Ihr Grundstück genießen. Die Terrasse ist mit 9,74 m² in der Wohnfläche enthalten. Im Wohnbereich können Sie den hochwertigen Kaminofen des Herstellers Drooff (3 Jahre alt) für gemütliche Winterabende nutzen. Die Küche ist mit einer Echtholz Einbauküche ausgestattet, welche kostenneutral im Haus verbleibt. Die Küche verwöhnt Sie mit einer Kochinsel, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Induktionskochfeld und einer Dunstanzugshaube. Ober- und Unterschränke bieten Ihnen viel Platz für Ihre Küchenutensilien. Die Einbauküche wurde 2008 eingebaut. Insgesamt gibt es zwei Schlafräume, wovon ein Schlafraum über einen vorgelagerten Ankleidebereich verfügt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist komplett gefliest und mit Fenster, Dusche, Waschtisch, WC und Urinal ausgestattet. Das zweite Badezimmer im Souterrain verwöhnt Sie mit Badewanne, Dusche, Fenster, Waschtisch und WC. Alle WCs sind wandhängend und mit eingemauertem Spülkasten ausgestattet. Der Kellerbereich bietet Ihnen zusätzliche 77,51 m² Nutzfläche. Hier befinden sich ein Ankleideraum, eine Diele sowie ein Wasch- und Trockenraum. Zur Abkühlung in heißen Sommertagen steht Ihnen ein Swimmingpool (1 Jahr alt) neben Ihrem Wohndomizil zur Verfügung. Auch ein Hauseigener Brunnen kann genutzt werden.
Die Gebäudeversicherung einschließlich der Elementarschäden beträgt zurzeit 480,00 EUR im Jahr. Die Grundsteuer beträgt derzeit 290,28 EUR im Jahr. Für Strom inklusiv der Beheizung werden derzeit ca. 250,00 EUR im Monat aufgewendet. Die Wasserkosten belaufen sich auf ca.200,00 bis 400,00 EUR im Jahr, dies ist abhängig davon ob der Swimmingpool komplett neu befüllt werden muss. Die Kleinkläranlage muss drei Mal im Jahr gewartet werden, hier liegen die Kosten pro Wartung bei 113,00 EUR.
Das schöne Anwesen wird nach Absprache frei und könnte eventuell schon dieses Jahr bezogen werden. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Anwesen näherbringen zu dürfen.