Top gepflegte Wohnung im top gepflegten Haus - Mit Balkon und Einbauküche

Ihre neues Wohndomizil befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise voll unterkellert als 10 Familienhaus, aufgeteilt in Eigentumswohnungen, erbaut. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine optimal aufgeteilte Wohnfläche von 61,51 m². Herzstück der Wohnung ist der über 23 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum teilüberdachten Balkon. Der große Balkon bietet einen hohen Mehrwert und ist mit einer Glasbrüstung eingefasst. Er stellt eine Erweiterung der Wohnfläche dar, auf der man die sonnigen Tage genießen kann. Die Küche ist als Kochküche konzipiert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Lediglich ein Kühlschrank muss mitgebracht werden. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube ausgestattet. Der an der Küche angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht herumstehen soll. Der Dielenbereich ist großzügig geschnitten und bietet perfekte Stellmöglichkeiten für Garderobe und Schuhschrank. Von der Diele aus ist das Gäste-WC zu begehen, das komplett weiß gefliest und mit einem wandhängenden WC mit eingemauertem Spülkasten sowie einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet mit über 14 m² eine optimale Größe, sodass auch große Kleiderschränke bestens untergebracht werden können. Das Bad präsentiert sich in moderner Optik mit schneeweißen Fliesen und einer Umlaufborde. Ausgestattet ist das Bad mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschtisch mit Säulenabdeckung, einem wandhängenden WC mit eingemauertem Spülkasten und Druckspüler sowie zwei Fenstern. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Bodenbeläge variieren harmonisch zwischen Fliesen und Laminat mit Holzdekor. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung über Gas, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Waschraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang. Das Haus wird ordnungsgemäß verwaltet, die Abrechnungen erfolgen jährlich. Für den Wohnkomfort sorgt ein Reinigungsdienst für Treppenhaus, Keller und Außenanlagen. Auf Wunsch können Plissees, Verdunkelungsrollos sowie der Balkonsichtschutz von der Vormieterin übernommen werden. Die attraktive Wohnung kann ab dem 01.10.2024 bezogen werden.
Für die Anmietung sind eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder Rentenbescheid, Personalausweis sowie eine Schufa-Auskunft erforderlich. Die Schufa-Auskunft können wir mit Ihrem schriftlichen Einverständnis gerne sofort und kostenlos für Sie einholen. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen.