TOP renoviert - 160m² Ladenlokal in der Innenstadt von Solingen Wald

Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende mit attraktiver Stilfassade und modernem Innenleben. Die Nutzfläche des Ladenlokals beträgt ca. 160 m² aufgeteilt in drei hintereinanderliegenden und übergehenden Räumen, einer Teeküche und zwei separaten WCs.
Weiterhin stehen zwei eigene Kellerräume mit direktem Zugang zur Verfügung.
Anlieferungen können praktischerweise über einen Hintereingang von der Hofseite durch eine doppelflügelige Türe erfolgen. Auf dem Hof steht Ihnen auch ein Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung.
Das über 5 m lange Schaufenster zur Straßenseite wurde in 2022 komplett ausgetauscht und kann ideal als Werbe- und Präsentationsfläche genutzt werden.
Der Bodenbelag des Ladenlokals variiert und ist im ersten Raum komplett einschließlich der Teeküche, dem Vorraum und den WCs einheitlich gefliest. Der zweite Raum ist mit Laminatboden belegt. Beide WCs sind mit Spiegel, Waschtisch, wandhängendem WC mit eingemauertem Spülkasten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, welche in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten ist. Diese Gewerbeeinheit eignet sich am besten für einen Verkaufs- oder Bürobetrieb. Das Ladenlokal ist bereits frei und kann auch kurzfristig bezogen werden. Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gewerbeanmeldung, Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie eine Schufa-Auskunft erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Die einhergehende Nutzungsänderung obliegt dem Mieter.