Stadthaus mit Stellplatz und Freisitz im Herzen von Solingen Wald

Neben einer stillvollen Fassade bietet Ihnen das Haus jede Menge Platz auf 160 m² Wohnfläche zuzüglich weiterer Nutzfläche im Speicher für Ihr Hobby und einen großen Kellerraum. Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss, die eigentliche Wohnfläche verläuft über zwei Etagen im 1. Und 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss zur Einkaufspassage hin befindet sich ein Ladenlokal mit einem ruhigen Gewerbe und einem eigenen Eingang. Die Wohnetagen sind zusätzlich jeweils mit einem Treppenlifter ausgestattet.

Auf der ersten Etage erwarten Sie ca. 81 m² (ohne Diele). Das großzügige Wohnzimmer in L-Form bietet Ihnen mit schönen offenen Balken individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Diele aus gelangen Sie in die große Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer. Die vorhandene Einbauküche kann zur kostenlosen Nutzung im Haus verbleiben. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist vom Esszimmer aus zugänglich. Hier finden Waschmaschine, Trockner und Vorräte ihren Platz. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein innenliegendes, komplett beige gefliestes Gäste-WC mit WC und Waschtisch. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Platz für alles, was nicht herumstehen soll.
Das 2. Obergeschoss bietet weitere 84 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Von den 4 Schlafzimmern ist eines ein Durchgangszimmer, hier könnte perfekt ein Ankleidezimmer oder auch ein Homeoffice eingerichtet werden. Die Schlafräume sind gut geschnitten und können mit großen Kleiderschränken ausgestattet werden. Das Badezimmer ist einheitlich komplett in beige gefliest, Wand- und Bodenfliesen bilden eine schöne harmonische Einheit. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster zur guten Belüftung ausgestattet. Der Flur auf dieser Etage ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Der Speicher des Hauses ist teilweise ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten) und bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihr Hobby - ob zum Malen oder Basteln hier ist noch jede Menge Platz. Der Speicher ist zudem mit Einbauschränken, Ablagen und Bastelflächen ausgestattet.
Die Bodenbeläge im Haus variieren zwischen Fliesen und Teppichboden. Alle Räume sind tapeziert, alle Fenster sind isolierverglast und im Erdgeschoss komplett und im 2. Obergeschoss zur Vorderseite mit Außenrollos ausgestattet. Hier können Sie selbst Ihr Wohlfühlklima durch Veränderung der Wand- und Bodenbeläge einbringen und sich Ihr individuelles Zuhause schaffen. Die Beheizung erfolgt über Nachtstrom, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Ein großer, von außen zugänglichem Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung. Auf der Hoffläche hinter dem Haus befindet sich ein Stellplatz für Ihr Auto, hier können Sie zusätzlich noch einen kleinen Freisitz gestalten.
Das Haus ist bereits geräumt und kann auch kurzfristig angemietet werden. Zur Anmietung ist eine Selbstauskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise, eine Kopie des Personalausweises sowie eine Schufa-Auskunft erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Genehmigung gerne sofort und kostenfrei für Sie einholen.