Sonnige Wohlfühlwohnung mit zwei Balkonen - Erstbezug nach Renovierung WE24

Ihr neues Domizil ist rundum vom Licht verwöhnt, großzügige Fensterflächen sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es gibt keinen Aufzug dafür aber einen herrlichen Weitblick. Die Wohnfläche von 48 m² ist optimal aufgeteilt und erscheint optisch größer als die angegebene Quadratmeterzahl. Von einer zentralen Diele aus sind alle Räume zu begehen. Das Herz der Wohnung ist das sehr große Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zum Balkon auf der straßenabgewandten Seite. Die Großzügigkeit des Wohnraumes ermöglicht eine individuelle Möblierung, selbst ein Schreibtisch und ein Essplatz finden hier Platz. Der Wohnraum könnte auch als Wohn- und Schlafraum eingerichtet werden und das Schlafzimmer als Home-Office genutzt werden. Das Schlafzimmer ist dafür klein gehalten, ein Bett sollte aber Platz finden. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den zweiten Balkon zur Straßenseite, von wo aus man noch die Abendsonne genießen kann. Die Küche ist fast viereckig geschnitten und bietet gute Einrichtungsmöglichkeiten. Der Fliesenspiegel ist mit großformatigen Fliesen in Weiß versehen. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich mit heller Verfliesung und ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchwärmer. Die Diele bietet für Garderobe und Schuhschrank gute Stellmöglichkeiten. Die Wohnung wurde renoviert, alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Alle Türen und Türrahmen präsentieren sich in Weiß. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminatboden in Holzoptik. Eine insgesamt sehr schöne und ansprechende Wohnung.
Alle Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist mit einer eigenen Wasseruhr ausgestattet, welche Ihren genauen Verbrauch registriert. Die gesamte Fassade des Hauses wurde dieses Jahr neu gedämmt, verputzt und gestrichen dadurch wird sich der Energieausweis verbessern und zukünftig zur Senkung Ihrer Heizkosten beitragen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits frei und kann auch in Kürze bezogen werden. Sollten Sie ein Haustier haben, darf es selbstverständlich miteinziehen. Das gesamte Haus wird ordnungsgemäß verwaltet, Abrechnungen finden jährlich statt.
Die Außenanlage des Hauses sowie das Treppenhaus werden stetig durch einen Hausmeisterdienst gepflegt und gereinigt, dies bietet Ihnen ein verpflichtungsfreien Wohnkomfort.
Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Eine Schufa Auskunft können wir mit Ihrer Einwilligung auch kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen.