Optimale Aufteilung - 3-Zimmer mit Balkon. 2 Kaltmieten geschenkt! HS115WE19

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss bietet Ihnen lichthelle Räume und einen hervorragenden Grundriss. Die 67 m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon zur straßenabgewandten Seite.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und auch große Kleiderschränke finden hier optimal Platz. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen weiteren Zugang zum Balkon. Der Balkon ist überdacht und bietet einen schönen Freisitz und eine Erweiterung der Wohnfläche.
Das dritte Zimmer bietet einem Kind einen eigenen Lebensraum oder kann auch hervorragend als Homeofficeraum genutzt werden.
Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich in einer hellen Verfliesung und ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschtisch und einem wandhängenden WC mit eingemauerter Druckspülung. Die Küche ist gut geschnitten und kann beidseitig oder einseitig mit zusätzlichem Essplatz aufgestellt werden. Die zentral gelegene Diele verbindet alle Räumlichkeiten miteinander und bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank. Die großen Fensterflächen bieten eine schöne Tagesbelichtung.
Die Bodenbeläge sind bis auf das Bad einheitlich mit Laminat in Holzdekor ausgestattet.
Alle Wände sind neu tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen.
Alle Fenster sind isolierverglast und mit Außenrollos ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist mit einer eigenen Wasseruhr ausgestattet, welche Ihren genauen Verbrauch erfasst. Die gesamte Fassade des Hauses wurde in 2023 neu gedämmt, verputzt und gestrichen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Kellerraum wird bei Verfügbarkeit übergeben. Die Wohnung kann sofort oder später bezogen werden.
Wenn Sie noch in diesem Jahr einziehen, zahlen Sie in den ersten zwei Monaten Ihrer Mietzeit lediglich die Nebenkosten - die Kaltmiete wird Ihnen für diesen Zeitraum erlassen! Sollten Sie ein Haustier haben, so darf dieses mit einziehen. Die Außenanlage des Hauses sowie das Treppenhaus werden durch einen Hausmeisterdienst gepflegt und gereinigt, dies bietet Ihnen ein verpflichtungsfreien Wohnkomfort.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 3 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden.