Neuwertiges Energiesparhaus in attraktiver Lage von Solingen Gräfrath

Das junge Haus wurde 2009 in massiver Bauweise voll unterkellert in einem Neubaugebiet errichtet, in einer ruhigen kleinen Straße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Es handelt sich hier um ein Energiesparhaus nach KFW60 das mit einer Solaranlage ausgestattet ist. Der Energiebedarf liegt bei 52,7 kWh/(m²a). Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, mit einer Größe von ca. 280 m² ist es pflegeleicht und mit zwei Terrassen und Garten attraktiv gestaltet. Zusätzlich ist das Grundstück mit einer Garage bebaut, die gepflasterte Fläche vor der Garage bietet einen weiteren Stellplatz für Ihr zweites Fahrzeug. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine weitere gepflasterte Fläche für Ihr drittes Fahrzeug oder Ihren Besuch.
Im Haus erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 142 m² in klaren Linien in großzügiger Gestaltung auf zwei Etagen und dem ausgebautem Dachgeschoss. Die Etagen sind durch eine Echtholztreppe vom Keller bis zum Dachgeschoss miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine gut geschnittene Küche, ein G.-WC und ein großzügiger Eingangsbereich. Im 1. Obergeschoss werden Sie von zwei großen Schlafräumen und einem modern ausgestattetem Badezimmererwartet. Alle Räume betreten Sie über eine zentrale Diele. Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Studioraum mit offenem Giebel zur Verfügung.
Alle Bodenbeläge sind harmonisch aufeinander abgestimmt und bestehen aus hockwertigen Fliesen und Laminat. Bodentiefe Fensterelemente sowie teilweise Glastüren sorgen für eine perfekte Tagebelichtung. Das Badezimmer präsentiert sich in einer Schwarz -Weißkombination und ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Handtuchwärmer, Sechseckiger Badewanne, fast einstiegsfreier Dusche, Waschtisch, WC, Fenster sowie attraktiven Einbaustrahlern mit Farbwechseler in der Schrägen.
Der Kellerbereich ist komplett gefliest und beheizt, neben den Vorratsräumen und Waschküche ist ein Raum als Partyraum mit Theke ausgebaut worden. Insgesamt stehen Ihnen hier über 54 m² attraktiver Fläche zur Verfügung.
Die Fenster sind meist bodentief und mit Außenrollos ausgestattet. Die Rollos im Wohnzimmer werden elektrisch bedient. Die Garage hat eine zusätzliche Türe mit Zugang zum Garten. Der Außenbereich ist mit einem Strom -und Wasseranschluss ausgestattet. Das Haus ist komplett mit LAN und TV vernetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwert-Therme der Marke Vaillant. Das attraktive Haus kann nach Absprache bezogen werden. Mit dieser Immobilie erhalten Sie ein sehr gepflegtes, neuwertiges Wohlfühlhaus in dem es nichts zu renovieren gibt.