Mach was draus! Ideal für Handwerker - Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus im Stadtkern von Gräfrath

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

42653 Solingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 5707

Wohnfläche (ca.) 104,90 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1800

Grundstücksfläche (ca.)

71 m²

Details

Anzahl Etagen

Unterkellert

teilweise

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19% MwSt.

Provisionshinweis

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Die historische Altstadt von Gräfrath ist ein häufiges und beliebtes Ausflugsziel. Aus dem Haus kann man mit Fleiß und Einsatz ein Schmuckkästchen zaubern. Es liegt in einer kleinen Gasse, ist beidseitig angebaut und wurde ca. im 18. Jahrhundert teilunterkellert erbaut. Die Wohnfläche verläuft über drei Etagen und beträgt 104,90 m². Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein in sich abgeschlossener Innenhof von 19,62 m². Die Grundstücksgröße beträgt 71 m². Wichtig zu wissen ist, dass das Gebäude vollständig, das bedeutet innen und außen, unter Denkmalschutz steht. Alle bereits getätigten Baumaßnahmen sind denkmalrechtlich genehmigt und begutachtet worden. Viele aufwendige und kostspielige Baumaßnahmen sind schon erfolgt. Das gesamte Gebäude wurde entkernt und alle Holzbalken und Wände freigelegt. Ein großer Teil der Fenster wurde bereits gegen isolierverglaste Fenster ausgetauscht. Es wurde ein neuer Kamin aufgebaut. Im Haus wurden neue Elektrokabel verlegt und ein Sicherungskasten montiert. Insgesamt ist es ein ehrliches Objekt, wo alle anstehenden Arbeiten gut sichtbar sind. Eine gute Gelegenheit für Handwerker um sich im historischen Stadtkern zu verwirklichen.

Dieses sanierungsbedürftige Haus liegt im Ortsteil Solingen Gräfrath im historischen Stadtkern. Solingen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Bergischen Land und dem Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Einwohnerzahl liegt bei knapp 160.000. Solingen teilt sich auf fünf Stadtbezirke mit acht Stadtteilen auf.
Der Standort dieser Immobilie ist außergewöhnlich. Das Objekt befindet sich im historischen Stadtkern von Gräfrath, umgeben von unter Denkmal geschützten Häusern, Gastronomie, Kunst und Kultur. Mit Kopfstein gepflasterte Straßen, Wege und Gässchen sowie alte Straßenlaternen prägen das Stadtbild.

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Ansprechpartner

Frau Susanne Nieper

Telefon: +49 212 586484
Telefax: +49 212 2247496
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