Lichtverwöhntes, barrierefreies Wohndomizil mit großartiger Aufteilung in ruhiger Wohnstraße von Solingen Ohligs

Ihr neues Wohndomizil befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das in Wohnungseigentum aufgeteilt ist. Die zu vermietende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der Zugang zum Hauseingang und zum Aufzug ist ebenfalls barrierefrei. Der Eingangsbereich des Hauses ist mit einer harmonischen Kombination aus Glas, Marmor und eingelassenen Deckenstrahlern sehr ansprechend gestaltet.
Ihr neues Zuhause verfügt über 105,49 m² Wohnfläche und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und sehr große, teilweise bodentiefe Panoramafenster. Die gesamte Wohnung ist zur Gartenseite ausgerichtet, wo die meisten Sonnenstunden des Tages zu verzeichnen sind. Der über 41 m² große Wohnbereich ist durch große Glaselemente von der Wohnküche und dem Flurbereich getrennt.
Die über 20 m² große Wohnküche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man auch in den Abstellraum, in dem Vorräte und vieles mehr einen geeigneten Platz finden. Der Abstellraum ist bereits mit Regalen ausgestattet. Der große überdachte Balkon mit fast 10 m² ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus begehbar und bietet einen herrlichen Freisitz. Als Sonnenschutz ist der Balkon zusätzlich mit einer Markise ausgestattet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und mit einem Einbauschrank ausgestattet.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen weiteren Balkon.
Das Bad ist aus dem Baujahr des Hauses, befindet sich aber in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne, eine fast bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein WC und einen Waschtisch mit integriertem Schrank- und Spiegelelement. Die fast 7 m² große Diele ist fast quadratisch geschnitten, hier können Garderobe und Schuhschrank bequem untergebracht werden. Von der Diele aus gelangt man auch in die Gästetoilette, die mit WC und Waschtisch ausgestattet ist.
Die Bodenbeläge sind einheitlich hellgrau, mit Ausnahme des Badezimmers und Gäste-WCs. Alle Wände sind weiß tapeziert und gestrichen. Alle Fenster sind isolierverglast mit weißen Rahmen innen und grünen Rahmen außen, passend zur Fassadenansicht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung steht zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, welcher mit Münzautomaten ausgestattet ist. Ihre Waschmaschine kann aber auch in der Wohnung untergebracht werden, ein Anschluss dafür ist bereits vorhanden. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, ein Tischtennisraum und eine Sauna zur Verfügung. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die Außenanlage wird gepflegt, das Treppenhaus gereinigt und der Winterdienst durchgeführt. Die Anlage wird professionell verwaltet, die Betriebskostenabrechnung erfolgt jährlich. Ihr Wohndomizil kann ab dem 01.08.2023 bezogen werden. Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise und eine Schufa-Auskunft erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer Einwilligung auch kostenfrei für Sie einholen.