Lichthell im Loft Stil - Ihr neues Zuhause in einem ehemaligen Fabrikgebäude in Ohligs WE009

Dieses Wohndomizil befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das als Fabrikgebäude errichtet wurde. Das Fabrikgebäude wurde 1908 voll unterkellert in Massivbauweise erbaut. Nach dem Umbau 1995 von Gewerbe zu Wohnen ist der Fabrikcharakter teilweise erhalten geblieben und spiegelt sich facettenreich am Gebäude sowie im Inneren der Wohnräume wider. Die Grundrisse sind großzügig und offen gestaltet, verbunden mit hohen Decken und großflächigen Fensterelementen. Insgesamt verfügt das Objekt über 10 Wohneinheiten, die sich auf drei Geschosse verteilen. Die Wohnung selbst bietet Ihnen großzügige 87 m² Wohnfläche in einem perfekten Zuschnitt. Der Wohn-/Essbereich bildet mit knapp 32 m² den Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie ab ca. Mittag die Sonne genießen können. Der Balkon ist überdacht und bietet somit einen gut geschützten Platz für Ihre Balkonmöbel. Die Küche ist gut geschnitten, hier kann eine Küchenzeile, eine L-Küche aber auch ein Essplatz gut integriert werden. Das Schlafzimmer mit über 15 m² bietet auch für große und hohe Kleiderschränke einen perfekten und nicht erdrückenden Platz. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend für ein Homeoffice, bietet aber auch einem Kind einen eigenen schönen Lebensraum. In der Diele lassen sich Garderobe und Schuhschrank sehr gut unterbringen, zumal es in der Diele eine Nische gibt, wo die Garderobe nicht störend im Durchgang untergebracht werden kann. Das Gäste-WC ist praktischerweise von der Diele aus zugänglich. Das Gäste-WC präsentiert sich in schönen grau-weißen Fliesen, ausgestattet mit einem wandhängenden WC mit eingemauertem Spülkasten und integrierter Druckspülung, Handwaschbecken und Spiegel. Das Badezimmer begeistert mit einem großen Fenster und ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche mit Abtrennung, Waschtisch mit Konsole, Spiegel und Ablage sowie einem wandhängenden WC mit eingemauertem Spülkasten. Der Fliesenbelag ist wie im Gäste-WC in grau-weiß gehalten. Alle Fenster sind isolierverglast mit Oberlichtern und integrierten Sprossen. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken weiß gestrichen. Die Böden sind einheitlich mit Laminat und Fliesen belegt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler und eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Kostenlose öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus und in der Umgebung vorhanden. Die Wohnung ist frei und kann sofort oder später bezogen werden.

Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung näher bringen zu dürfen.