Hochwertig modern - Maisonettwohnung mit Dachterrasse und Einzelgarage in Ohligs

Lassen Sie sich verzaubern von dieser mit Licht durchfluteten, hochwertig ausgestatteten Maisonette Wohnung. Sie befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1996 voll unterkellert in Massivbauweise erstellt wurde. Ihr neues Domizil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² in optimaler Aufteilung über zwei Etagen. Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein großzügiger Wohn- Essbereich mit halboffener Küche, ein offener Dielenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, und ein luxuriöses Badezimmer. Über eine Wendeltreppe ist der obere Wohnbereich zu begehen. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum der zum Giebel hin geöffnet und mit überdimensional großen Fenstern ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befinden sich das zweite Badezimmer und ein großer praktischer Abstellraum. Diese Wohnebene bietet eine abgeschlossene Einheit mit Privatsphäre. Markant bei dieser Wohnung sind die klaren Linien der Grundrissgestaltung, die überdimensionierten Fensterflächen, die große Dachterrasse sowie die gehobene Ausstattung. Die große Dachterrasse ist vom Wohn- Essbereich über ein Glasschiebeelement zu begehen. Von Mittag bis zum Sonnenuntergang können Sie auf der Dachterrasse in Ruhe die Sonne genießen. Die Dachterrasse ist mit einer elektrischen Markise sowie Strom und Wasseranschluss ausgestattet. Die hochwertige moderne Einbauküche mit weißen Lackfronten einschließlich der Elektrogeräte verbleibt kostenfrei im Objekt. Das Badezimmer auf der unteren Wohnebene ist mit Waschtisch, Dusche, Hänge-WC mit eingemauertem Spülkasten, Handtuchwärmer, Badezimmerschrank, Fenster und eingebettetem XXL Wandspiegel ausgestattet. Harmonisch auch die Verfliesung in einem Blue Perl Granitboden kombiniert mit weißen Hochglanzfliesen bis zur Decke. Eingebaute Seiten- und Deckenbeleuchtung runden das Ganze perfekt ab. Das Badezimmer auf der oberen Wohnebene ist mit Badewanne, Waschtisch, Fenster und wandhängendem WC mit eingemauertem Spülkasten ausgestattet. Eine Boden-Wandkombination in schneeweiß und anthrazit fügen sich harmonisch ein. Ein weiteres Highlight ist die beleuchtete Wanduhr, die an der meterhohen Vertikalwand zum Treppenaufgang ihren besonderen Platz hat. Alle Dachflächenfenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel, das in allen Wohn -und Schlafräumen verlegt ist. Die Bodenbeläge variieren harmonisch zwischen Fliesen und Laminat. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Die Wohnungseingangstüre ist verstärkt und verfügt zusätzlich über eine Sicherheitsschließanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein eigener, großer Kellerraum. Wasch -und Trockenraum stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Der Wasserverbrauch wird über eine separate Wasseruhr erfasst und abgerechnet. Das gesamte Anwesen wird professionell verwaltet, Abrechnungen sowie Eigentümerversammlungen erfolgen jährlich, eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden und wird ordnungsgemäß gebildet. Die Außenanlagen werden gepflegt und die Gemeinschaftsräume einschließlich Treppenhaus gereinigt. Das monatliche Wohngeld beträgt 270,00 EUR. Darin sind bis auf Grundsteuer und Strom alle Kosten einschließlich
Instandhaltungsrücklage, Heizkosten, Versicherung, Verwaltung, Wasser -und Abwasser, alle städtischen Grundabgaben, Hausmeister und Treppenhausreinigung enthalten. Zur Wohnung kann separat eine Einzelgarage erworben werden. Die Garage ist mit einem Stromanschluss ausgestattet. Auf Wunsch können auch einzelne Einrichtungsgegenstände erworben werden. Die Wohnung kann ab dem 1.05.2018 bezugsfrei übergeben werden.