Glücksgriff - Lichtverwöhntes Wohnen im Terrassenhaus mit herrlichem Weitblick

Dieses attraktive Terrassenhaus wurde 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 7.800 m² großem Grundstück mit zusätzlicher Verkehrsfläche in den Hang erbaut. Diese schöne und seltene Bauweise verschafft den oben gelegenen Terrassenwohnungen hierdurch einen herrlichen Weitblick und das Feeling eines Einfamilienhauses. Ihr neues Domizil liegt zwar im 5. Obergeschoss, der Zugang erfolgt jedoch über eine zur Wohnanlage gehörende Privatstraße auf der rückwärtigen Seite der Anlage, sodass Sie nur eine halbe Etage hochsteigen müssen. Auf dieser Privatstraße befinden sich auch die Garagen und die Stellplätze. Von Ihrer Garage bis zum Hauseingang liegen nur wenige Schritte. Den Hauseingang teilen Sie sich nur mit einer weiteren Wohneinheit, dies verstärkt das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu wohnen. Es erwartet Sie eine mit Licht durchzogene Wohnfläche in offener Gestaltung von 116 m². Alle Räume gehen von einer zentralen Diele aus. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung, welcher sich L-förmig um die Terrasse mit bodentiefen Glasschiebeelementen fügt und somit die Wohnfläche ins Freie erweitert. Der Wohnraum mit knapp 50 m² bietet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit Einbeziehung der Terrasse. Die großzügige Terrasse mit sich anschließendem Pflanzgarten bietet einen herrlichen unverbauten Weitblick zur sonnengewandten Seite. Die Wohnküche ist mit einer kompletten Einbauküche in Hochglanz Creme ausgestattet, welche kostenfrei im Objekt verbleiben kann. Die Küche ist sehr gut geschnitten, sodass auch ein Essplatz integriert werden kann. Das großzügige Schlafzimmer ist viereckig geschnitten und mit großen Fensterelementen ausgestattet. Die großen Schrankelemente mit dem Bettumbau können ebenfalls kostenfrei im Objekt verbleiben. Das Schlafzimmer ist von der Hauptdiele durch eine Zwischendiele getrennt. In der Zwischendiele befindet sich ein eingelassener Spiegelschrank, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist innenliegend und präsentiert sich mit einer hellen Wandverfliesung mit Umlaufborde und einem dunkelgrauen Fliesenboden als Kontrast. Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, einen wandhängendem WC mit eingemauertem Spülkasten, einen Handtuchwärmer und einem großen Spiegelelement mit Ablage ausgestattet. Für die gute Belüftung sorgt eine integrierte Abzugsanlage. Zusätzlich gibt es ein G.-WC, welches über ein wandhängendes WC mit eingemauertem Spülkasten mit Druckgarnitur, Handwaschtisch mit Unterschrank und Fenster verfügt. Das G.-WC ist komplett in Weiß gefliest. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dieser Raum eignet sich hervorragend, um Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Ihr neues Wohndomizil verfügt über einen großen eigenen Kellerraum, welcher bereits mit Einbauregalen ausgestattet ist. Ein zusätzliches zur Wohnung gehörendes Zimmer im Souterrainbereich, eignet sich wunderbar als Hobby- oder Homeofficeraum. Ein Lichtschachtfenster, Strom und Heizung sind vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Alle Fenster sind isolierverglast und teilweise mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat. Der Pflanzgarten ist edel mit Buchsbäumen bepflanzt und mit pflegeleichtem weißem Kies aufgeschüttet.
Weiterhin stehen Ihnen ein hauseigenes Schwimmbad, eine Sauna mit Dusche und ein Fitnessraum zur Verfügung. Für die sportliche und gesundheitliche Nutzung müssen Sie nicht hier einmal das Haus verlassen.
Die gesamte Anlage sowie Ihr neues Domizil sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Außenanlage wird gärtnerisch gepflegt, das Schwimmbad und die damit verbundenen Flächen gereinigt. Die gesamte Wohnanlage wird ordnungsgemäß verwaltet, Wohngeldabrechnungen und Eigentümerversammlungen finden jährlich statt. Eine Instandhaltungsrücklage ist gebildet und wird weiterhin monatlich angespart. Die Wohneinheit sowie die Garage verfügen über ein eigenes Grundbuch und können auch getrennt voneinander verkauft werden. Ihr neues Wohndomizil ist bereits frei und kann auch kurzfristig nach Verkauf bezogen werden.