Gepflegtes, lichthelles Wohnambiente mit großem Balkon - WE03

Ihr neues Wohndomizil befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Die Fassade des Hauses wurde in 2022 komplett gedämmt, verputzt und neu gestrichen. Die neue Dämmung hilft Ihnen, Ihre Energiekosten einzusparen. Der Energieausweis resultiert noch von der Zeit, als das Haus noch nicht gedämmt war. Vor ca. 2 Jahren wurde die komplette Wohnung renoviert und auf einen modernen und zeitgemäßen Stand gebracht.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich optimal auf ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafräume, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen großen Balkon und eine zentrale Diele. Alle Räume sind von der Diele aus zu begehen. Die großen Fensterflächen bieten eine perfekte Tagesbelichtung. Die Bodenbeläge variieren zwischen einheitlichem Laminat und Fliesenbelag.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und einschließlich der Decken in weiß gestrichen.
Der Küchenboden ist mit dunkelgrauen Fliesen ausgestattet, der Fliesenspiegel mit großformatigen Weißen Hochglanzfliesen. Alle Türen und Türrahmen sind in weiß lackiert. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist mit einer eigenen Wasseruhr ausgestattet, welche Ihren genauen Verbrauch registriert.

Das Tageslichtbad besticht durch seinen schönen Kontrast in Schwarz/Weiß. Hier ist der Bodenbelag mit matten, großformatigen Fliesen kombiniert mit großformatigen weißen Hochglanzfliesen als Wandbelag. Ausgestattet ist das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und wandhängendem WC mit eingemauertem Spülkasten und Druckspülung.
Der großzügige überdachte Balkon liegt auf der straßenabgewandten Seite und ist vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus zu begehen. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, Abrechnungen erfolgen jährlich.
Die Vertragslaufzeit für den Mietvertrag beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Sollten Sie ein Haustier haben, so darf Ihr Haustier gerne miteinziehen.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Personalausweiskopie, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von Ihrem aktuellen Vermieter sowie eine Schufa-Auskunft erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Genehmigung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden.