Endlich bauen! Baugrundstück in schöner Lage Solingen

Die Stadt Solingen ist eine kreisfreie Großstadt mit knapp 160.000 Einwohnern und liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Solingen gehört zum Bergischen Land und teilt sich auf fünf Stadtbezirke mit acht Stadtteilen auf.
Das schöne Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Solingen Mitte, Gemarkung Höscheid. Diese Lage bietet alles was das Herz begehrt. Eine schöne, von Grün umgebene Lage und dennoch eine sehr gute Anbindung und Infrastruktur. Die Busanbindung der Line 696 ist nur 260 Meter entfernt, die Grundschule Wienerstrasse ist in 700 Metern schnell erreicht. Das Tiki-Kinderland bietet in 350 Metern Entfernung viel Spaß für die Kleinen. Fußläufig trennen Sie von der Solinger Innenstadt nur 1,5 km. Hier stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art, der Wochenmarkt, Ärzte, Banken und vieles mehr zur Verfügung. Der Südpark bietet Ihnen in nur 1,3 km Entfernung Kunst, Kultur und kulinarische Genüsse. In nur 950 Meter Entfernung ist die Anbindung zur S7 schnell erreicht.
Das Baugrundstück liegt in einer kleinen Straße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von einer kleinteiligen Bebauung. Das Grundstück ist erschlossen und wird nicht im Altlastenkataster geführt.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, es ist in der Regel nach §34 Baugesetzbuch zu verfahren. Es ist eine Straßen- und Baufluchtlinie einzuhalten, einen entsprechenden Plan stellen wir gerne zur Verfügung. Das Baugrundstück ist durch Baulasten nicht belastet. Es ist zu erwähnen, dass ganz am Ende der Straße im Tal eine Gesenkschmiede tätig ist, die jedoch von der Akustik kaum wahrnehmbar ist und bereits um 15:30 Uhr ihre Tätigkeit einstellt. Bei der Errichtung eines Gebäudes wird wegen der Schwingungsimmissionen empfohlen, eine Lagerung der Obergeschosse auf Stahlfederelementen anzuordnen. Es gibt hier verschiedene Techniken, so kann auch die Lagerung des kompletten Gebäudes in einer separaten Fundamentwanne erfolgen. Die Kosten hierfür sind geringer als man vermutet.
Die Grundstücksgröße beträgt 442 m², ist trapezförmig geschnitten und zwischen zwei Einfamilienhäusern gelegen. Einen Auszug aus dem Liegenschaftskataster fügen wir bei. Für den schnellen Zugriff auf die vor Ort Betrachtung bitten wir den beigefügten Link zur virtuellen Besichtigung zu nutzen. Auszüge aus den Baulasten und Altlastenkataster sowie Erschließungskostenbescheid können wir gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen.