Einzugsfertig renoviert in Ohligs. Dieses Jahr mieten und zwei Kaltmieten sparen!

Die gepflegte und renovierte Wohnung befindet sich im Herzen von Ohligs im 1. Obergeschoss eines gepflegtem 8-Familienhauses. Das Haus wurde 1952 in Massivbauweise voll unterkellert errichtet und kontinuierlich gepflegt und renoviert.
Die Wohnfläche von 65 m² ist hervorragend aufgeteilt. Der große Wohnraum besticht durch seinen gemütlichen Erker mit großer Fensterfront, vor welcher hervorragend ein Essplatz direkt neben der Küche eingerichtet werden kann. Die Küche ist praktischerweise direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und als separate Kochküche konzipiert. Eine L-förmige Küchenzeile lässt sich hier optimal integrieren.
Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten, große Kleiderschränke, Bett und Kommode finden hier genügend Platz. Das dritte Zimmer eignet sich für ein Kinderzimmer oder auch als Homeofficeraum.
Das Badezimmer ist mit hellgrauen Wand- und Bodenfliesen gestaltet und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie ein kleines Fenster. In der Diele finden eine Garderobe und ein Schuhschrank bequem Platz.
Die gesamte Wohnung wurde renoviert, die Bodenbeläge erneuert und einheitlich mit Laminat in Holzdekor ausgestattet. Alle Wände einschließlich der Decken wurden weiß gestrichen. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Sie selbst bei einem Energieversorger Ihrer Wahl anmelden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ende 2024 wurde die gesamte Hausfassade gedämmt, neu verputzt und gestrichen. Die Fassadendämmung kann dazu beitragen, den Wärmeverlust zu reduzieren und Heizkosten einzusparen. Bitte beachten Sie, dass der vorliegende Energieausweis noch die Werte vor der Fassadendämmung ausweist und bislang nicht aktualisiert wurde.
Sollten Sie ein Haustier haben, so darf Ihr Haustier gerne mit einziehen. Die Wohnung ist bereits frei und kann auch kurzfristig bezogen werden.
Wenn Sie noch in diesem Jahr einziehen, zahlen Sie in den ersten zwei Monaten Ihrer Mietzeit lediglich die Nebenkosten - die Kaltmiete wird Ihnen für diesen Zeitraum erlassen!
Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Eine Schufa Auskunft können wir mit Ihrer Einwilligung auch kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 3 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit können Sie das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen.