Die Chance zur Selbstgestaltung und günstigem Erwerb - ETW in direkter Nähe zum Bärenloch

Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise unterkellert auf einem 228 m² großem Grundstück erbaut. 1975 wurde das Objekt in Eigentumswohnungen umgewandelt und so entstanden sieben abgeschlossene Wohneinheiten. Im Laufe der Jahre wurde das Haus stetig modernisiert. Die hier zum Erwerb stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von 49 m². Die Wohnfläche ist sehr gut aufgeteilt. Es erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Zentrale Diele, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Wie auf den Bildern klar ersichtlich ist, ist die Wohnung renovierungsbedürftig. Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen. Die Wohnung verfügt über eine Türsprecheinrichtung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gastherme. Zur Wohnung gehört ein großer eigener Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel. Das Objekt wird ordnungsgemäß verwaltet, Eigentümerversammlungen sowie Abrechnungen erfolgen jährlich. Eine Instandhaltungsrücklage ist gebildet und wird monatlich weiter angespart. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit 189,08 EUR, darin ist die Instandhaltung in Höhe von 52,08 EUR bereits enthalten. Die Grundsteuer beträgt zurzeit 144,49 EUR im Jahr. Die Wohnung ist bereits frei und steht umgehend nach Verkaufsabwicklung zu Ihrer Verfügung. Kostenfreie öffentliche Parkplätze befinden sich direkt am Objekt. Der Renovierungsbedürftige Zustand wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.