Barrierefrei mit Terrasse - Leben im Zentrum - Baujahr 2021

Im Herzen von Solingen haben Sie nun die Möglichkeit, eine moderne und absolut barrierefreie Wohnung zu erwerben. Diese Neubauwohnung besticht mit moderner Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung und hervorragenden Energiewerten. Das attraktive Karree wurde 2021 in massiver Bauweise auf einem 2.275 m² großem Grundstück erstellt. Ihr neues Wohndomizil liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine optimal aufgeteilte Wohnfläche von 58,41 m². Der architektonisch gut gestaltete Grundriss bietet Ihnen hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herz Ihres neuen Domizils ist der Wohn- und Essraum mit offener Küche, welcher sich über eine offene Diele eröffnet. Von hier erreichen Sie über eine doppelflügelige Türe barrierefrei Ihre sichtgeschützte, teilüberdachte Terrasse und den kleinen Pflanzgarten. Das Schlafzimmer ist sehr gut geschnitten und bietet neben Doppelbett und Kommoden auch ausreichend Platz für große Kleiderschränke. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche mit Bodenablauf, einem Waschtisch aus Kristallporzellan, einem wandhängendem Tiefspül-WC mit eingemauertem Spülkasten von Geberit sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Der Abstellraum von über 6 m² bietet Ihnen neben dem Anschluss für Waschmaschine und Trockner viel Platz zur Unterbringung zahlreicher Gegenstände. Bis auf das Schlafzimmer wurde der Boden einheitlich mit Fliesen im Großformat mit einer Rutschhemmklasse R10 ausgestattet. Der Boden des Schlafzimmers ist mit Laminat ausgestattet. Alle Fenster sowie die Terrassentürelemente sind nach den neusten Werten dreifachverglast in Kunststoffrahmen, einzeln abschließbar und mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel. Alle Wände sind tapeziert und in Weiß gestrichen. Ihr neues Domizil ist mit einer Video-Türsprecheinrichtung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Hinter dem Haus gehört ein eigener PKW-Stellplatz zur Wohnung, welcher ebenfalls barrierefrei zu erreichen ist und im Kaufpreis enthalten ist.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt überaus kostengünstig durch eine Erdwärmepumpe mittels Zirkulationsleitung zur Versorgung der Heizungs- und Brauchwasseranlage mit einem Energiewert von A+. Die Steuerung der Fußbodenheizung erfolgt über Einzelraumregler mit Raumthermostaten. Das monatliche Wohngeld beträgt 184,00 EUR im Monat. Darin sind die Heizkosten, Warmwasser, Hausmeister, Gartenpflege, Winterdienst, Aufzug, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hausreinigung, Niederschlagsabwassergebühren, Straßenreinigung, Abfallgebühren, Allgemeinstrom sowie die Instandhaltung enthalten. Mit Ihrem neuen Domizil erwerben Sie ein zukunftsorientiertes, barrierefreies und Unterhaltungskosten günstiges Objekt. Der Bezug kann nach Absprache erfolgen.