Attraktives Penthouse in der Licht-Residenzmit erlesener Ausstattung

Die Licht-Residenz wurde im Bauhausstil hochwertig und energetisch durchdacht in Massivbauweise voll unterkellert 2011 erbaut. Das Penthouse wurde nach Fertigstellung 2011 erstmalig bezogen.
Ihre Residenz liegt im dritten Obergeschoss, welches Sie von der Tiefgarage bis zum Penthouse mit dem Aufzug erreichen. Es erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnfläche von ca. 120 m² mit einer ca. 40 m² großen Terrasse auf der straßenabgewandten Seite. Der Mittelpunkt des Penthouses ist der Wohn-/ Essbereich mit über 40 m² und einem zusätzlichen Küchenbereich von über 10 m². Der Küchenbereich ist durch eine im Boden eingelassene Japanische Schiebewand schließbar. Der Boden präsentiert sich als Holzdielenboden in einer durch-gehenden Länge von teilweise über 7 Metern. Die Wände sind hier durchgehend mit einer Seidentapete tapeziert, die Decke ist teilweise mit eingelassenen Lampen bestückt.
Die Einbauküche der Marke Miele ist ausgestattet mit Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube in Edelstahl und Induktionsherdplatte.
Die Fronten sind aus massivem Ahornholz. Auch in der Küche ist die Beleuchtung in der Decke eingelassen.
Die Küche verbleibt nach Verkauf als Bestandteil des Penthouses. Die Diele ist zum Wohn-/ Essbereich offen gehalten. Hier ist der Abstellraum gelagert, der in Küchennähe praktische Staumöglichkeiten bietet.Der zweite Dielenbereich führt in das Badezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und in den Wellnessbereich. Der Dielenboden wurde hier mit Stäbchenparket in Ahornholz gewählt. Das Badezimmer präsentiert sich in Schwarz/Weiß und ist ausgestattet mit einstiegsfreier Dusche, Waschtisch und wandhängendem WC mit eingemauertem Spülkasten. Das Arbeitszimmer ist gut geschnitten und kann mit über 13 m² auch gut als zweites Schlafzimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig mit knapp 20 m², ist ausgestattet mit einer Glasschiebetüre und Parkettboden wie im Arbeitszimmer in Ahornholz. Der Wellnessbereich ist eine Augenweide und eine Oase der Ruhe und Entspannung. Auf über 20 m² erwarten Sie ein achteckiger Whirlpool mit einstellbaren Luft- und Wasserdüsen in verschiedenen Stärken und eine ebenerdige Großraumdusche mit eingelassenem Wasserablauf.
Die Regendusche verläuft über die gesamte Decke des Duschraums, der Wasserfall und die Kalt Schwalldusche begeistern die Sinne. Der Whirlpool und die Dusche sind mit Licht und Farbwechsler ausgestattet. Die in Glas gefasste Sauna bietet 3 Liegeplätze und neben normalen Saunagängen eine Farblicht-Therapie und Bestrahlung mit Infrarotlicht. Der Wellnessbereich sowie das Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse verläuft über die gesamte Länge des Penthouses mit freiem Blick über die Dächer. Lassen Sie sich begeistern von über 40 m² Terrassenfläche, welche als Japanischer Garten angelegt ist. Es erwartet Sie eine Mischung aus Bangkirai und weißem Kies, gepaart mit Bonsai, Fluss Steinen und japanischem Torbogen/ Torii aus Massivholz. Auch ein Wasseranschluss ist hier vorhanden.Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Drei Räume verfügen über einen TV-Anschluss.
Das gesamte Penthouse ist mit einem Surround -System versehen. Auch für die Sicherheit wurde mit Videoüberwachung, einem Sicherheitssystem, Alarmanlage mit Schaltung zur Überwachungs-und Schließgesellschaft vorgesorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung/ Gaszentral einschließlich der Warm-wasseraufbereitung.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, als eigenständiger Raum mit Türe. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Wasserverbrauch wird über eine eigene Wasseruhr ermittelt. Zum Penthouse gehört ein Tiefgaragenplatz mit der Sonderausstattung, sein Elektroauto zu tanken. Das gesamte Anwesen wird ordnungsgemäß verwaltet, Abrechnungen und Eigentümerversammlungen finden jährlich statt. Eine Instandhaltungsrücklage ist gebildet und wird weiterhin monatlich angespart. Die Reinigung und Pflege vom Treppenhaus, den Gemeinschaftsräumen und der Außenanlage werden von entsprechenden Firmen getätigt. Das Penthouse wird nach Verkauf und Absprache frei.