Alles was das Herz begehrt. Modernes Wohnen mit Dachterrasse, Aufzug und Garage

Ihr neues Wohlfühldomizil befindet sich in der zweiten Baureihe und bietet damit trotz der zentralen Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2008 in moderner Architektur und massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Der barrierefreie Hauseingang sowie der Aufzug, der Sie bequem bis zur Wohnungsetage bringt, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ihr neues Domizil liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine optimal aufgeteilte Wohnfläche von 85 m². Das Herzstück der Wohnung ist der über 32 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Glasschiebeelemente zur Dachterrasse lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die über 11 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Freisitz bietet und im Sommer die Wohnfläche erweitert.
Die Terrasse ist mit einer Markise, Wasser und Stromanschluss ausgestattet. Die Wohnküche bietet großzügige Stellflächen für Ihre Küchenplanung. Auch ein kleiner Essplatz lässt sich hier bequem integrieren.
Das Schlafzimmer mit knapp 15 m² bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist das direkt angeschlossene En-suite-Badezimmer. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verbindet hellgraue Wandfliesen mit einem anthrazitfarbenen Bodenbelag. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine separate Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschtisch, ein wandhängendes WC mit Unterputzspülung sowie ein Handtuchwärmer. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung.
Ein weiterer Raum mit ca. 10 m² steht Ihnen flexibel zur Verfügung und eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus erreichen Sie auch das separate Gäste-WC. Es ist mit weißen Wandfliesen, grauen Bodenfliesen, einem wandhängenden WC mit Unterputzspülung, einem Handwaschbecken und einer elektrischen Abluftanlage ausgestattet.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat in Holzmaserung und Fliesenbelag. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Außenrollos ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, dessen Kosten in den Nebenkosten als Vorauszahlung bereits enthalten sind. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Eine Video-Türsprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von etwas über 8 m² mit eigenem Stromanschluss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Praktischerweise kann genau gegenüber dem Haus zusätzlich eine Garage angemietet werden.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Ausweiskopie Vordere -und Rückseite. Eine Schufa-Auskunft oder eine Einwilligung zur Einholung der Schufa-Auskunft. Ihre aktuelle Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen kostenfrei für Sie einholen.