½ Haus in malerischer Lage von Solingen Burg mit Terrasse, Garage, Wald und Garten

Ihr neues Wohndomizil liegt in einer kleinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, ruhig und mitten im Grünen. Die Busanbindung liegt nur 5 Minuten Fußweg entfernt und führt nach Solingen, Remscheid und Wermelskirchen. Die Buslinie 682 fährt alle 30 Minuten. Die nächste Grundschule ist ca. 4,4 km entfernt und befindet sich in Wermelskirchen.
Das komplette Haus wurde 1976 in Massivbauweise voll unterkellert auf einem 1.929 m² großem Grundstück erbaut und in zwei Einheiten aufgeteilt. Es wurde eine Teilungserklärung erstellt mit je ½ Miteigentumsanteil am Grundstück und Gebäude geteilt. Jede Haushälfte verfügt über eigene Sondernutzungsrechte am Grundstück. Jede Einheit ist für ihre eigene Hälfte für die Instandhaltung zuständig, sogar die Dachflächen sind hier getrennt. Auch verfügt jede Einheit über einen eigenen Zugang.
Ihr neues Domizil verfügt über 149 m² optimal aufgeteilter Wohnfläche über zwei Etagen. Alle Räume sind sehr großzügig aufgeteilt und durch große Fensterflächen mit Tageslicht verwöhnt.
Die untere Wohnebene ist das Herz und der Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie eine großzügige Wohndiele und ein großer fast offener Wohn- und Essbereich mit über 44 m² mit großen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse. Die Terrasse mit einer Fläche von über 30 m² bietet Ihnen einen herrlichen Platz mit wundervollem Ausblick. Die Terrasse ist mit Holzfliesen belegt und mit einem Außenkamin sowie mit einer Markise ausgestattet. Die Terrassenfläche ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Direkt am Esszimmer ist praktischerweise die Küche angeschlossen. Die schöne Landhausküche kann auf Wunsch käuflich erworben werden. Von der Wohndiele aus ist das Gäste-Bad zu begehen, welches ausgestattet ist mit Waschtisch, WC, Dusche und Fenster. Über eine mit Marmor belegte Betontreppe mit handgeschmiedetem Treppengeländer erreichen Sie von der Wohndiele aus die zweite Wohnebene. Die schöne handgeschmiedete Kunst spiegelt sich auf der Terrasse in der Pergola wider.
Die zweite Wohnebene verwöhnt Sie mit drei Schlafräumen und einem neuen modernen Badezimmer. Alle Räume sind von einer zentralen Diele aus zu begehen. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Duobadewanne, einer fast einstiegsfreien Dusche mit Bodenablauf und Vollglasabtrennung, einem wandhängendem WC mit eingemauertem Spülkasten, einem Waschtisch, einem Handtuchwärmer und einem großen Fenster ausgestattet. Von dieser Wohnetage ist über eine Zugleiter der noch nicht ausgebaute Speicher zu begehen. Die Bodenbeläge im Haus variieren zwischen Parkett und Fliesen in harmonischer Abstimmung. Bis auf drei Fenster sind alle isolierverglast und bis auf zwei mit Außenrollos ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, der Fernsehempfang über eine eigene SAT-Schlüssel.
Auch der Keller hat in diesem Haus so einiges zu bieten und ist innerhalb des Hauses direkt zu begehen. Hier stehen Ihnen zwei Vorratsräume, eine Sauna, ein Heizungsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Fenster zur Verfügung. Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze dazu. Die Öltanks befinden sich in einem gemeinschaftlich genutzten Raum der außerhalb des Hauses liegt. In diesem Raum hat jedes Haus seine eigenen Öltanks. Dieser Raum weist gewisse Feuchtigkeitsschäden auf und ist irgendwann zu sanieren.
In den Jahren 2017- 2020 wurden zahlreiche Sanierungen und Renovierungen vorgenommen. Es wurde ein neues ferngesteuertes Garagentor eingebaut sowie zwei ferngesteuerte Parkpfosten. Das Garagentor wird sogar über eine neue Solaranlage gesteuert. Die Fußbodenbeläge im Schlafzimmer, Kinderzimmer und in der Küche wurden erneuert. Im Wohn- und Esszimmer wurde das Parkett abgeschliffen und geölt. Es wurde eine neue Sat-Schüssel installiert. Die Terrasse wurde abgedichtet, gestrichen und mit einem neuen Boden ausgestattet. Im 1. Obergeschoss wurde das komplette Badezimmer einschließlich Sanitäreinrichtung, Rohre, Heizung, Durchlauferhitzer und Fenster erneuert. Der Innenhof sowie der gesamte Keller wurden gestrichen. Das Gästebad wurde mit neuer Toilette und Waschtischanlage ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde in 2017 ausgetauscht und hat noch 2 Jahre Garantie.
Ihr attraktives Wohndomizil steht in Kürze für Sie zum Einzug bereit. Der Verkauf des Hauses erfolgt aufgrund eines beruflichen Wechsels.
Bevor Sie einen Termin zur Innenbesichtigung anfordern, bitten wir Sie sich mit der Lage und dem Objekt zu beschäftigen. Aufkommende Fragen können wir vorab telefonisch oder per E-Mail klären. Nutzen Sie bitte auch unsere virtuelle Besichtigung um sich eingehend ein Bild vom Haus zu verschaffen. Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Haus näher bringen zu dürfen.