Wohnambiente im Jugendstil mit XXL-Balkon - Remscheid Vieringhausen

Ihr neues Wohndomizil liegt im 2.Obergeschoss eines gepflegten 4- Familienhauses mit schöner Jugendstilfassade. Das attraktive Haus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut und im Laufe der Jahre stetig renoviert und liebevoll instandgehalten. Die Wohnung selbst erstreckt sich über die gesamte zweite Etage und verfügt über eine optimal aufgeteilte Wohnfläche von 95,08 m². Der Wohn- und Essbereich ist ineinander übergehend und bietet Ihnen eine Fläche von über 34 m² mit einem attraktiven Erkerbereich zur freien Entfaltung. Die Wohnküche lässt sich mit einer Fläche von fast 10 m² sehr gut gestalten und ist von der Diele aus mit einer historischen, alten Türe mit eingefassten Glaselementen getrennt. Einen hohen Mehrwert bietet Ihnen der großzügige Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Der Balkon ist praktischerweise direkt von der Küche aus zugängig und bietet Ihnen im Sommer ein Esszimmer im Freien, welches Sie mit der elektrisch betriebenen Markise vollständig beschatten können. Das innenliegend Badezimmer ist komplett gefliest, weiße Hochglanzfliesen als Wandbelag kombiniert mit dunklen großformatigen matten Bodenfliesen als Kontrast. Zur Ausstattung gehören eine fast einstiegsfreie Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC mit eingemauertem Spülkasten und ein Waschtisch. Praktischerweise ist im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss bereits vorhanden. Im Schlafzimmer stehen Ihnen über 18 m² Fläche zur Verfügung. Das dritte Zimmer ist durch das Schlafzimmer zu begehen und eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer oder Homeofficeraum. Der Dielenbereich ist nahezu viereckig geschnitten und bietet Ihnen viel Platz für Garderobe und Schuhschrank. Alle Fenster sind isolierverglast, der Balkonzugang ist zusätzlich mit einem elektrisch betriebenem Außenrollo ausgestattet. Bis auf das Badezimmer sind alle Böden einheitlich mit Designer-Vinyl in Holzoptik ausgestattet. Alle Wände werden noch mit Raufaser tapeziert und in Weiß gestrichen. Ihre neue Wohnung ist mit einem Treppenlift ausgestattet, welcher Sie vom Erdgeschoss des Hauses bis vor Ihre Wohnungstüre fährt, falls Sie möchten. Zur Wohnung gehört noch ein praktischer Abstellraum, welcher sich eine halbe Etage unter Ihrer Wohnung befindet, hier kann so einiges verstaut werden, was griffbereit und nicht im Weg herumstehen soll. Zur Wohnung gehört noch ein eigener großer Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung ist auch eine Waschküche mit jeweils separaten Wasserzählern vorhanden. Falls gewünscht können Sie auf dem Nachbargrundstück einen PKW-Parkplatz für 30,00 EUR monatlich hinzumieten. Das gesamte Haus wird ordnungsgemäß verwaltet, Nebenkostenabrechnungen erfolgen jährlich. Die Nebenkosten belaufen sich auf monatlich 100,00 EUR, darin ist sogar die Schneeräumung bereits enthalten. Die Gasetagenheizung ist beim Energieversorger Ihrer Wahl selbst anzumelden. Die bisherigen Kosten der Beheizung lagen bei 80,00 EUR monatlich.
Hier erhalten Sie eine mit Licht durchflutete Wohnung mit großzügigen Räumen und hohen Decken, verspielten Erker und einen großzügigen Balkon mit schönem Weitblick.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate und eine Schufa-Auskunft erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Genehmigung gerne kostenfrei für Sie einholen. Eine Hausratversicherung wird vorausgesetzt und muss vorgelegt werden.