Charmant mit Stil, Parkett und Balkon im denkmalgeschützten Wohnhaus - Hagen Wehringhausen - WE08

Das schöne Eckhaus mit seiner eindrucksvollen Stilfassade wurde um 1910 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 1.091 m², verteilt auf 4 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Wohnungsgrößen sind unterschiedlich, aber überwiegend großzügig geschnitten mit verspielten und ganz besonderen Grundrissen. Es erwarten Sie Erker, hohe Decken, Nischen, ein großzügiger Grundriss, große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume, sichtbare Balkenkonstruktionen, teilweise Echtholzböden als Parkett oder Dielenboden und teilweise mit gut geschnittenen Balkonen. Eine schöne Wohnidee für Individualisten mit Wohnkultur für historisches Wohnflair. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Wasserzähler sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Das Haus wird professionell verwaltet, die Abrechnungen erfolgen jährlich. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch ein Dienstleistungsunternehmen.
Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/ohne Aufzug. Die Wohnfläche beträgt 89 m² und verteilt sich optimal von einem zentralen Eingangsbereich aus. Die historische Schönheit des Wohnhauses von außen setzt sich im Inneren der Wohnung fort. Lassen Sie sich begeistern von hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und Naturholzböden gepaart mit einer großzügigen Raumaufteilung. Der Wohn-/Essbereich besticht durch seine ungewöhnliche Großzügigkeit, hier wurden vormals zwei Zimmer zu einem Raum zusammengefügt. Bezaubernd schön die Anordnung der hohen und fast umlaufenden Sprossenfenster und der sich anfügende Erker.
Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und bietet auch für große Schrankelemente einen optimalen Platz. Großzügig präsentiert sich die Wohnküche, in der auch ein Essplatz integriert werden kann. Der Fliesenspiegel ist mit Natursteinfliesen in Marmor ausgestattet. Von der Wohnküche ist der Balkon zu begehen, welcher einen schönen Freisitz zur Straßenabgewandten Seite bietet. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC mit eingemauertem Spülkasten und einem großen Fenster ausgestattet. Wand- und Bodenfliesen sind aus Naturstein/Marmor in grau/weiß. Das zusätzliche Gäste-WC ist mit einem wandhängenden WC mit eingemauertem Spülkasten und einem Waschtisch ausgestattet, die Verfliesung ist ebenfalls in Marmor und spiegelt das Bad wider.
Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe und Schuhschrank, ohne den Durchgang zu behindern oder einengend zu wirken. Der Bodenbelag innerhalb der Wohnung ist einheitlich in Naturholzparkett/Eiche gehalten.
Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig oder zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden. Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung näher bringen zu dürfen.