Wohndomizil auf 92 m² in ruhiger Wohnstraße - Gartenstadt Haan

Dieses attraktive Haus wurde 1973 in Massivbauweise und voll unterkellert auf einem 2.315 m² großen Grundstück errichtet. Die Bauweise mit Flachdach verleiht dem Haus einen modernen Touch, wie er heute wieder üblich ist. Das große Grundstück bietet zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Haus. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 14 Parteien, die sich auf zwei Häuser verteilen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Haus wird professionell verwaltet, Eigentümerversammlungen sowie Abrechnungen erfolgen jährlich. Eine Instandhaltungsrücklage wurde gebildet und wird weiter angespart.
Ihr neues Wohndomizil befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von 91,44 m². Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt, alle Räume sind von einer zentralen Diele aus zu begehen. Das knapp 27 m² große Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und den Zugang zur Loggia. Diese ist über 10 m lang und bietet einen wundervollen Freisitz zur straßenabgewandten Seite. Die Loggia ist über die gesamte Länge mit einer Markise ausgestattet. Das Schlafzimmer begeistert mit ca. 20 m², hier können große Schränke und vieles mehr optimal eingebracht werden. Das Badezimmer ist innenliegend und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Ausstattung und die Fliesen stammen aus dem Baujahr. Die Küche ist praktisch geschnitten, sodass hier noch bequem ein Essplatz eingerichtet werden. Der zweite Schlafraum ist über 11 m² groß und kann als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die gut nutzbare Fläche im Eingangsbereich und in der Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank und Kommoden. Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Echtholzparkett. Küche, Diele und Bad sind gefliest. Die Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind isolierverglast und mit Außenrollos ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Fernsehempfang kann über Unitymedia Kabelfernsehen erfolgen. Ein Hausmeisterservice sorgt für die Gartenpflege und den Winterdienst. Das monatliche Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage beträgt 545,73 EUR. Auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände der Wohnung übernommen werden. Die Wohnung ist bereits frei und kann nach Verkauf und Kaufpreiszahlung bezogen werden. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie näherbringen zu dürfen.