Split-Level-Wohnfühldomizil mit 183 m² Wohnfläche in bezaubernder Grünlage in der Gartenstadt Haan

Diese Doppelhaushälfte im Split-Level-Stil präsentiert sich in moderner Bauweise mit 183 m² Wohnfläche plus voll Unterkellerung. Das Herzstück des Hauses ist ein ca. 45 m² großer Wohnbereich mit darüber liegendem, offenem Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Der großzügige Wohnbereich ist durch eine Glasschiebewand von der Terrasse und dem schön bepflanzten Garten getrennt. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite mit Blick in die grüne Oase des Gartens. Der Garten grenzt an eine schöne Grünfläche des Haaner Bachtals. Auf der unteren Wohnebene befindet sich praktischerweise auch ein Gäste-WC.
Die darüber liegende halbe Wohnebene bietet zwei weitere Schlafräume mit Zugang zum Balkon sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Auch hier erfolgt der Zugang über eine eigene zentrale Diele. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet einen schönen Blick in den Garten und die dahinter liegende Grünanlage.
Auf der nächsten halben Wohnebene befinden sich das Elternschlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Waschtisch, WC, Badewanne und Duschabtrennung. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Studio/Ankleidezimmer mit einer Fläche von knapp 30 m², welche Ihnen einen individuell nutzbaren Raum bietet.
Der Kellerbereich ist ebenfalls im Split-Level-Stil gehalten. Die erste Ebene bietet einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Heizungsraum sowie einen Vorratsraum. Alle Räumlichkeiten sind wieder über eine Diele zugängig. Die darunter liegende Ebene begeistert mit einem Hobbyraum von über 45 m² mit Tagesbelichtung.
Alle Fenster sind isolierverglast und größtenteils mit Außenrollos ausgestattet. Alle Bäder sowie das Gäste-WC sind gefliest und verfügen über Fenster. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und einschließlich der Decken weiß gestrichen. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat. Das Treppenhaus ist in Beton mit Natursteinstufen ausgeführt.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, im Studio- und Kellerbereich über Heizkörper. Die Energieversorgung erfolgt über Gas inkl. Warmwasseraufbereitung.
Eine Garage befindet sich direkt am Haus. Vor der Garage finden zwei weitere Autos bequem Platz. Das attraktive Haus ist bereits frei und kann auch kurzfristig bezogen werden. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen - perfekte Lage und perfekte Aufteilung. Rundum ein Wohlfühlhaus.
Für die Anmietung sind eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, eine Kopie des Personalausweises sowie eine Schufa-Auskunft erforderlich. Die Schufa-Auskunft können wir mit Ihrem schriftlichen Einverständnis gerne kostenlos für Sie einholen. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus vorstellen zu dürfen.