Einzugsfertige 4-Zimmerwohnung mit 2 Bädern und Balkon - Gelsenkirchen WE13

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus welches 1971 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut wurde. Erst vor kurzem gab es einen Eigentümerwechsel sodass alle Wohneinheiten nach und nach zum Einzug renoviert fertiggestellt sind und nun angemietet werden können. Im Laufe des Jahres werden hier noch die Fenster ausgetauscht und das Dach neu gedeckt. Am Ende steht noch die Renovierung des Hausflurs an. Die fertiggestellten Wohneinheiten können bereits bezogen werden.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und besticht durch Ihre hervorragenden Lichtverhältnisse und ihren großzügigen Grundriss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 91 m² und ist optimal aufgeteilt. Von einer zentralen Diele aus sind alle Räume zu erreichen. Das Herz der Wohnung ist der große Wohn- und Essraum, welcher offen gestaltet und sich mit 33 m² Größe präsentiert. Die von hier ausgehende Loggia bietet Ihnen einen hervorragenden Freisitz, wo Sie Ihren Feierabend genießen können.
Die Küche verfügt über einen schönen Grundriss für eine problemlose Küchenplanung. Der Küchenboden harmoniert mit dem Küchenspiegel in lichthellem Grau und ist gut zu allen Farbvariationen kombinierbar.
Beide Bäder sind innenliegend und mit weißen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Ein Badezimmer ist mit Eckdusche und Glasabtrennung, WC und Waschtisch ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchwärmer. Alle drei Schlafräume sind gut geschnitten und mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Von der Diele aus ist ein praktischer Abstellraum zu begehen, welcher viel Platz zum Verstauen für Sie bereithält. Alle Wände sind in Raufaser tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Die Bodenbeläge sind bis auf die Schlafräume mit einheitlichen lichtgrauen Fliesen ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehet Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Fahrradkeller hat einen direkten Zugang vom Hof, so dass Sie Ihr Fahrrad oder Ihren Kinderwagen ohne zu tragen in den Fahrradkeller schieben können. Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Personalausweiskopie, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von Ihrem aktuellen Vermieter sowie eine Schufa-Auskunft erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Genehmigung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Ihr Haustier darf selbstverständlich miteinziehen, hierzu bitte ein Foto von Ihrem Haustier hinzufügen.