Wohnen am Schlosspark. Optimal aufgeteilt mit Balkon - HS34 3.OG links

Ihr neues Wohndomizil befindet sich in einem gepflegten 10-Familienhaus, das zu einer Wohnanlage mit insgesamt fünf Häusern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.359 m² gehört. Die Gebäude wurden im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und sind vollständig unterkellert.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt. Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte Elektrik erneuert, einschließlich Sicherungen, Steckdosen und Lichtschaltern. Sämtliche Wohnräume erhielten einen neuen, einheitlichen Laminatboden in ansprechender Holzoptik. Die Wände wurden neu tapeziert und ebenso wie die Decken in klassischem Weiß gestrichen. Darüber hinaus wurden die Türen, Türgriffe und Heizkörper erneuert.
Alle Fenster sind isolierverglast und verfügen über pflegeleichte Kunststoffrahmen. Eine Gegensprechanlage gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung.
Ein Kellerraum wird bei Verfügbarkeit übergeben.
Im 3.Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 43 m² Wohnfläche ein durchdachter Grundriss. Vom Wohn- und Schlafraum gelangen Sie auf den Balkon. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz, um einen Essplatz einzurichten. Die Diele verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander und verfügt zudem über eine praktische Garderobennische. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls modernisiert und ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einem wandhängenden WC mit Unterputz-Druckspülung sowie einer elektrischen Raumlüftung ausgestattet. Ein Durchlauferhitzer der Marke Vaillant sorgt für die Warmwasserbereitung. Die Wandflächen sind mit großformatigen weißen Fliesen versehen, während der graue Fliesenboden einen modernen und stilvollen Kontrast bildet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Kostenfreie Stellplätze befinden sich vor dem Objekt und in umliegenden Seitenstraßen.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 3 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit können Sie das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen.