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Mein eigenes Reich mit Wohnküche - Am Schlosspark Düsseldorf - HS50 DGlinks

Küche Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Küche
540,- €
NEU
Diele Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Diele
Badezimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Badezimmer
Badezimmer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
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Wohn- Schlafraum Dachgeschosswohnung Düsseldorf
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Wohnküche Dachgeschosswohnung Düsseldorf
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Wohnküche Dachgeschosswohnung Düsseldorf
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Hausansicht Dachgeschosswohnung Düsseldorf
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Umgebungskarte 1 Dachgeschosswohnung Düsseldorf
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Umgebungskarte 2 Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Umgebungskarte 2

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

40229 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 6076
Wohnfläche (ca.) 40 m²
Zimmer 1,5
Kaltmiete 540,- €

Informationen

bezugsfrei ab
ab sofort

Ausstattung

Haustiere

Details

Etage
4
Badezimmer
1

Ihr neues Wohndomizil befindet sich in einem 10-Familienhaus, ein Haus von fünf Häusern auf einem 3.359 m² großen Grundstück. Die Häuser wurden 1970 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut.
Ihr neues Domizil befindet sich im Dachgeschoss/ 4.OG des Hauses. Die Wohnfläche beträgt 40 m², erscheint aber durch die optimale Raumaufteilung größer. Jeder Raum bietet mit seinem gut durchdachten Konzept perfekte Stellmöglichkeiten. In der Wohnküche kann optimal ein Essbereich vor dem Fenster platziert werden. Der Wohn- und Schlafraum bietet durch seine Aufteilung individuelle Stellmöglichkeiten und ermöglicht auch eine optische Trennung. Das moderne Badezimmer präsentiert sich in neuem Glanz und ist mit einem Waschtisch, einer Dusche mit Duschabtrennung aus Glas und einem WC ausgestattet. Das Bad ist komplett mit großformatigen weißen Hochglanzfliesen gefliest, der dunkle Fliesenboden bildet einen schönen Kontrast zu den Wandfliesen. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Der praktische Abstellraum bietet viel Stauraum für alles, was nicht herumstehen soll.
Alle Fenster sind isolierverglast und haben Kunststoffrahmen. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Kostenfreie Stellplätze befinden sich vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen. Auf Wunsch und falls verfügbar, kann zusätzlich ein Stellplatz neben dem Haus angemietet werden.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 3 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit können Sie das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen.

Düsseldorf ist eine der 16 Landeshauptstädten von Deutschland und die Hauptstadt Nordrhein-Westfalens. Die Landeshauptstadt von Düsseldorf verfügt über 50 Stadtteile, die sich auf 10 Stadtbezirke aufteilen. Am 31.12. 2023 lag die Einwohnerzahl Düsseldorfs bei 655.717 Personen. Düsseldorf ist weltbekannt als schillernde Einkaufsmetropole für Mode und Luxus. An erster Stelle die "Königsallee" mit ihren exquisiten Boutiquen großer Modelabels. Die Königsallee ist direkt am Fluss Düssel gelegen und bietet einen romantischen Touch umsäumt von einer imposanten Baumallee. Eine Stadt voller Kunst und Kultur, welche zahlreiche Museen, Galerien, Theater, Kinos, Varietés und Sehenswürdigkeiten bietet. Eine Stadt die pulsiert vor Lebenslust und eine Stadt, die niemals schläft. Die Altstadt von Düsseldorf ist bekannt als die längste Theke der Welt. In kleinen Sträßchen und Gässchen finden sich zahlreiche Restaurants aus verschiedenen Nationen, Bars und Kneipen. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt lädt die Rheinuferpromenade zum Spaziergang ein. In der Altstadt findet sich auch der Carlsplatz, eines der ältesten Marktplätze von Düsseldorf, der von Montag bis Samstag mit kulinarischem aus verschiedenen Ländern mit Fisch, Fleisch, Obst, Gemüse, Blumen und Gewürzen verwöhnt.
Düsseldorf Eller liegt im Stadtbezirk 8. Zu diesem Stadtbezirk gehören neben Eller auch Lierenfeld, Unterbach und Vennhausen. Dieser Stadtbezirk ist geprägt vom Unterbacher See, dem Elbsee, Eller Forst, Kultur Bahnhof Eller und vom Schlosspark Eller. Düsseldorf Eller gehört mit 30.629 Einwohnern zu dem bevölkerungsreichsten Stadtteil des 8.Stadtbezirks.
Ihr neues Domizil befindet sich nur 400 m von Schlosspark Eller entfernt. Die Buslinie 730/815 ist mit nur 110 m Entfernung schnell und bequem fußläufig zu erreichen. Eine optimale Verkehrsanbindung bieten die Autobahnen A46 und A 59, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Das Hallenbad Eller und der OSC Düsseldorf e.V. Badminton sowie der Sportplatz sind 650 m entfernt. Der Gertrudisplatz, umgeben von Restaurants, Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Wochenmarkt, liegt im Zentrum von Eller, 2 km vom Haus entfernt. Zur weltbekannten Einkaufsmetropole Königsallee sind es nur 7 km. Alles in allem eine optimale Lage.

Ansprechpartner

Frau Susanne Nieper
Telefon: +49 212 586484
Telefax: +49 212 2247496
info@nieper-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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91,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis24.10.2028
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1970
HeizungZentralheizung

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