Am Schlosspark in Düsseldorf - Erstbezug nach Sanierung - mit Balkon und tollem Grundriss - HS44WE07 3.OG rechts

Ihr neues Wohndomizil befindet sich in einem 10-Familienhaus, ein Haus von fünf Häusern auf einem 3.359 m² großen Grundstück. Die Häuser wurden 1970 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut. Nach dem kürzlich erfolgtem Eigentümerwechsel werden alle freien und freiwerdenden Wohneinheiten komplett renoviert und auf dem neusten Stand gebracht. Zur Renovierung gehört die Erneuerung der gesamten Elektrik einschließlich der Sicherungen, Steckdosen und Lichtschalter. Alle Fußböden wurden einheitlich mit hochwertigem Laminat in Holzdekor neu verlegt. Alle Wände sind tapetenfrei mit Sichtputz versehen und einschließlich der Decken in weiß gestrichen. Die Türen, Rahmen, Türgriffe und Heizkörper wurden erneuert. Das Bad präsentiert sich modern und in neuem Glanz mit Waschtisch, Badewanne mit Duschabtrennung aus Glas, Handtuchwärmer, WC und einem neuen Durchlauferhitzer. Das Bad ist komplett mit großformatigen Fliesen in hellbeige gefliest, der dunkle Fliesenboden bildet einen schönen Kontrast zu den Wandfliesen. Alle Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ihre neu renovierte Wohnung ist einzugsfertig und befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Von hier genießen Sie einen schönen unverbauten Weitblick. Die Wohnfläche beträgt 49 m², erscheint aber durch die optimale Raumaufteilung größer. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essraum mit halb offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine praktisch geschnittene Diele mit Garderobenecke und ein großzügiger Balkon.
Der Grundriss der Küche bietet optimale Stellmöglichkeiten, durch die halboffene Gestaltung lässt sich am Ende der Küchenzeile hervorragend ein Essplatz integrieren. Die Verschmelzung von Küche und Wohnraum bietet tolle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Freisitz mit Weitblick. Das hochwertig gestaltete Bad ist zusätzlich mit einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer. Kostenfreie Stellplätze befinden sich vor dem Objekt und in umliegenden Seitenstraßen. Auf Wunsch und falls frei, kann ein Stellplatz neben dem Haus angemietet werden.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit können Sie das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen.