Zauberhaftes Anwesen zum Verlieben in idyllischer Lage von Burscheid mit Photovoltaik

Ihr neues Domizil wurde 1944 in massiver Bauweise und vollunterkellert auf einem idyllischen Grundstück von über 1.000 m² errichtet. Hinter dem Haus erstreckt sich ein kaum einsehbarer, parkähnlicher Garten, der von Bäumen und blühenden Sträuchern umgeben ist. Der Garten bietet eine herrliche Erholungsfläche und viel Platz zum Spielen für Kinder. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 140 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Die großzügige, überdachte Terrasse ist an den Seiten windgeschützt und bietet einen wundervollen Blick in den Garten. Die Terrasse ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus begehbar, hierfür stehen zwei doppelflügelige, bodentiefe Fensterelemente zur Verfügung. Der Wohn-Essbereich ist mit einer Länge von fast 10 m großzügig geschnitten und durch die Fensteranordnung sowie das Panoramafenster lichtdurchflutet. In der Mitte des Raumes steht ein Kachelofen, der für gemütliche Winterabende und wohlige Wärme sorgt. Die Küche ist bereits mit einer kompletten Einbauküche inklusive Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle ausgestattet. Der Küchenraum bietet zudem die Möglichkeit, einen schönen Essplatz am Fenster zu integrieren.
Das Gäste-WC im Eingangsbereich ist mit WC, Handwaschbecken und Fenster ausgestattet. Die Diele ist durch eine Tür vom Windfang getrennt. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Zudem gibt es ein in der Wand eingelassenes Regal für den Kaminholzvorrat.

Die obere Etage verfügt über drei unterschiedlich große Schlafräume und ein Badezimmer. Alle Räume sind mit einer zentralen Diele verbunden, sodass es keine Durchgangsräume gibt. Ein Schlafzimmer ist auf beiden Seiten mit deckenhohen Kleiderschränken ausgestattet. Hier lässt sich unendlich viel unterbringen und verstauen. Die leichten, einseitigen Schrägen in den Schlafräumen beeinträchtigen die Möblierung nicht, sondern tragen zur Gemütlichkeit bei. Das Badezimmer ist einheitlich mit Natursteinfliesen gefliest und mit einer nahezu Einstiegsfreie Dusche, einem wandhängenden WC mit eingemauerter Druckspülung, einem Bidet, einem Waschtisch, einem Handtuchwärmer sowie zwei Fenstern für eine gute Belüftung ausgestattet. Der Kellerbereich bietet viel Platz zum Verstauen und Lagern. Der Keller ist teilweise beheizbar, verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und ist mit Strom- und Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einer Dusche ausgestattet.
Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch sich Ihre Stromrechnung reduziert. Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Schüssel mit mehreren Zugängen. Alle Fenster sind isolierverglast und abschließbar. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher. Der Spitzboden, das Dach und die Kellerdecke des Hauses sind gedämmt. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken weiß gestrichen. Zum Haus gehören zwei Garagen. Der Vorplatz der Garagen bietet weitere Parkmöglichkeiten. Die Vorauszahlung der Betriebskosten für das Haus belaufen sich auf 225,38 EUR pro Monat. Strom und Gas müssen direkt beim Energieversorger angemeldet werden. Das schöne Anwesen ist frei und kann ab sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt bezogen werden.