Lichthell und renoviert mit Balkon in Wuppertal-Barmen - 4.OG App.23

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches 1960 in massiver Bauweise erbaut wurde. Insgesamt gibt es hier 43 Apartments, die sich auf sechs Etagen und eine Gesamtwohnfläche von 3.041 m² verteilen.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnfläche von 63 m² verteilt sich optimal von einer zentralen Diele aus. Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenecke und Zugang zum Balkon. Dieser Raum ist großzügig geschnitten - Küche, Essplatz und Wohnzimmermöbel lassen sich hier ideal platzieren. Der überdachte Balkon bietet Ihnen einen schönen Freisitz und erweitert Ihre Wohnfläche an Sommertagen. Das Schlafzimmer bietet viel Potenzial - Neben der Schlafzimmereinrichtung könnte noch Platz für ein Homeoffice entstehen. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich mit heller Verfliesung an den Wänden, kombiniert mit dunklem Fliesenboden. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch. Die geräumige Diele verfügt über eine zusätzliche Nische, in der Garderobe und Schuhschrank ihren idealen Platz finden.
Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Die Fenster sind neu und isolierverglast, die Türen und Türrahmen sind weiß. Bis auf das Badezimmer ist der gesamte Boden mit Laminat in Holzoptik ausgestattet. Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung! Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ist in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Sollten Sie ein Haustier haben, kann dieses selbstverständlich mit einziehen. Ihre Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnanlage wird verwaltet, Abrechnungen finden jährlich statt. Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Eine Schufa Auskunft können wir mit Ihrer Einwilligung auch kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 3 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden.

Wuppertal ist eine Großstadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt Wuppertal teilt sich auf 10 Stadtbezirke auf. Zu den Stadtbezirken zählen Cronenberg, Vohwinkel, Elberfeld, Elberfeld West, Barmen, Heckinghausen, Langerfeld- Beyenburg, Uellendahl-Katernberg, Ronsdorf und Oberbarmen. Wuppertals Einwohnerzahl lag 2020 bei 362.000 und ist somit die größte Stadt im Bergischen Land. Mit 66.000 Einwohnern hat Elberfeld die meisten Einwohner in Wuppertal. Die direkt angrenzenden Städte Wuppertals sind Solingen und Haan im Südwesten, Remscheid im Süden, Radevormwald im Südosten, Schwelm und Ennepetal im Osten, Sprockhövel im Nordosten, Hattingen im Norden, Velbert und Wülfrath im Nordwesten und Mettmann im Westen. Die Stadtteile Barmen und Elberfeld haben die größten Stadtzentren von Wuppertal. Dir übrigen Stadtteile wie Langerfeld, Beyenburg, Cronenberg, Vohwinkel und Ronsdorf haben eigene Stadtzentren im kleineren Format. Die Stadt ist durch das Tal der Wupper geprägt. Die Wupper verläuft mit ca. 20 Kilometer Länge durch das ganze Stadtgebiet. Die Stadt Wuppertal verfügt über den zweitgrößten Bestand an Baudenkmälern des Landes Nordrhein-Westfalen.
Hier erwartet Sie ein zentraler Standort mit kurzen Wegen. Die nächste Bushaltestelle ist nahezu vor der Haustüre und in nur wenigen Schritten zu erreichen. Ein großer Lebensmitteldiscounter liegt nur 180 m vom Haus entfernt. In 300 m Entfernung erreichen Sie die nächste Station der Wuppertaler Schwebebahn. Der Hauptbahnhof von Wuppertal liegt in 2,5 km Entfernung. Die Anschlussstelle A 46 erreichen Sie in 5,3 km. Bis zu den City Arcaden und der Einkaufsmeile von Wuppertal trennen Sie nur 2,2 km. Alles in allem ein zentraler Standort.