Mit Terrasse ins Frühjahr starten - Wuppertal Sonnborn

Hier in Sonnborn können Sie im Frühjahr bereits Ihre Terrasse genießen. Trotz der recht ruhigen Lage können Sie in 4 Minuten fußläufig die S-Bahn erreichen, in 10 Minuten den Aldi, die Bayer Sporthalle und zum Spazierengehen die Nordbahntrasse. In 10-15 Minuten Fahrzeit sind Sie in der Innenstadt und am Wuppertaler Zoo.
Ihr neues Wohndomizil befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern, die auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück erbaut wurden. Die Häuser die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden wurden 1968 in massiver Bauweise, voll unterkellert erbaut.
Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus zwei Wohneinheiten. Vor Jahren wurden die zwei Wohnungen baulich zu einer verschmolzen. Rechtlich sind es aber zwei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beider Wohnungen beträgt ca. 70 m² und ist optimal aufgeteilt.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit angrenzendem Schlafzimmer und Zugang zur Terrasse und Garten. Hier können Sie die Ruhe genießen. Die Wohnküche bietet einen zusätzlichen schönen Essplatz direkt am Fenster. Der Dielenbereich ist sehr gut geschnitten und hat viele Stellmöglichkeiten für Garderobe, Schuhschrank und Bücherregale. Das Arbeitszimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt und bietet knapp 10 m². Das Badezimmer ist komplett in Weiß gefliest und ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne mit Duschabtrennung und WC in lichtem grau. Der praktische Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Vorräte, Putzmittel und ähnliches. Die Bodenbeläge sind einheitlich gefliest. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Außenrollos ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Wärmemengenzähler, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein großzügigerer Kellerraum der vormals aus zwei Räumen bestand und wie die Wohnungen zu einem zusammengeführt wurde. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum sowie die Gartennutzung zur Verfügung. Zur Wohnung kann zusätzlich eine Garage erworben werden, so wäre auch Ihr Auto gut untergebracht. Das gesamte Objekt wird ordnungsgemäß verwaltet, Abrechnungen und Eigentümerversammlungen finden jährlich statt. Eine Instandhaltungsrücklage wurde gebildet und wir weiterhin monatlich angespart. Für die Pflege des Hauses steht ein Hausmeister, Gärtner und Winterdienst zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt 324,60 EUR, darin ist ein Anteil von 126,08 EUR als Instandhaltung enthalten. Die Instandhaltung betrifft beide Wohnungen sowie die Garage. Ihr neues Wohndomizil wird in Kürze frei und kann nach Absprache bezogen werden.

Auf unserer Homepage www.immobilien-nieper.de finden Sie weitere attraktive Angebote sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Vermietungs - oder Kaufangebot immer beigefügt, dies gilt für alle Angebote per Post, Fax, E-Mail und bei persönlicher Überreichung. Die AGB's sind immer Vertragsbestandteil und entsprechend zur Kenntnis zu nehmen. Bei jedem, mit einen Angebot verbundenen Vertragsabschluss, gelten die AGB's als zur Kenntnis genommen und akzeptiert, insbesondere die Widerrufsbelehrung.