Arbeiten mit Geschichte. Charmante Büroetage mit Flair in der denkmalgeschützten Kornmühle in Wuppertal-Barmen

Dieses schöne historische Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1843 und 1846 in massiver Bauweise als Kornmühle errichtet und gegen Ende des 1900 Jahrhunderts erweitert. Das Objekt besteht aus 5 Geschossen mit insgesamt 1.400 m² Fläche zuzüglich Keller. Am 01.09.1989 wurde das gesamte Gebäude sowie die historische Innenausstattung in die Denkmalliste eingetragen. Das Objekt wird überwiegend als Geschäftshaus genutzt und beherbergt insgesamt sechs Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit. Fünf der Einheiten dienen als Büroflächen. Alle Fenster sind isolierverglast, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die Etagen der Gewerbeflächen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Hoffläche vor und neben dem Gebäude ist mit Kopfsteinpflaster bestückt und dient den Mietern und Besuchern als Pkw-Stellplatz. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt an der Wupper sowie an der Fahrstrecke der berühmten Schwebebahn.
Die angebotene Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar - lediglich wenige Stufen im Eingangsbereich sind zu überwinden. Auf rund 100 m² bietet die Einheit eine durchdachte und äußerst funktionale Raumaufteilung. Drei großzügige Büroräume verfügen jeweils über einen eigenen Zugang von der zentralen Diele aus und sind zusätzlich über stilvolle Zwischentüren miteinander verbunden. Der große Eingangsbereich eignet sich ideal als Empfangs-, Warte- oder Präsentationsbereich. Große Sprossenfenster mit zusätzlichen Oberlichtern sorgen in allen Räumen für eine hervorragende Tageslichtversorgung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die gesamte Etage wird aktuell umfassend instandgesetzt. Die Maßnahmen umfassen die Erneuerung der gesamten Elektrik, sämtliche Tapezier-, Streich- und Lackierarbeiten sowie die Verlegung eines neuen Bodenbelags. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 vorgesehen.
Hohe Decken verleihen den Räumen ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, kassettenförmige Holztüren in Weiß werden sich nach der Lackierung zusätzlich charmant in Szene setzen. Die Büroetage verfügt über einen eigenen WC-Bereich mit zusätzlichem Vorraum. Das WC sowie der Vorraum sind gefliest und ausgestattet mit Handwaschbecken, wandhängendem WC mit eingemauertem Spülkasten und einem großzügigen Dachflächenfenster. Pkw-Stellplätze können bei Bedarf direkt vor dem Gebäude angemietet werden. Für die Anmietung sind eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie eine Schufa-Auskunft erforderlich. Mit Ihrer schriftlichen Genehmigung holen wir die Schufa-Auskunft selbstverständlich kostenfrei für Sie ein.
Da es sich um Denkmalschutzobjekt handelt, wird kein Energieausweis benötigt.