Lichtverwöhnte 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Ohligs

Dieses schöne Wohnhaus besteht insgesamt aus zwei einseitig angebauten Häusern mit vorgelagerter Grünfläche. Das Gebäude wurde 1956 in Massivbauweise voll unterkellert errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Insgesamt gibt es 11 Wohneinheiten und zwei stille Gewerbeeinheiten, die sich auf drei Eingänge verteilen. Ihr neues Domizil befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine optimal aufgeteilte Wohnfläche von 78 m². Alle Räumlichkeiten erreichen Sie über eine zentrale Diele. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich mit großen Fensterelementen. Das Wohnzimmer ist großzügig und ideal als Wohnraum mit Esszimmer zu kombinieren. Die Küche ist rechteckig geschnitten, eine Einbauküche kann beidseitig gestellt werden oder einseitig mit zusätzlichem Essplatz. Von der Küche aus ist der Balkon zu begehen, welcher Ihnen einen schönen überdachten Freisitz zur straßenabgewandten Seite bietet. Das Badezimmer präsentiert sich in moderner Verfliesung mit weißen Wandfliesen und dunkelgrauen Fliesenboden als Kontrast. Ausgestattet ist das Bad mit Badewanne, Waschtisch, wandhängendem WC mit eingemauerter Druckspülung und einem Fenster für eine optimale Belüftung. Das großzügige Schlafzimmer bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für große Kleiderschränke, Bett und Kommoden. Das Kinderzimmer bietet auch zwei Kindern einen schönen eigenen Lebensraum.
Die Fenster sind alle isolierverglast. Die Bodenbeläge sind bis auf das Badezimmer und Küche einheitlich mit Laminat in Holzdekor ausgestattet. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gehalten.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, die Sie bei einem Energieversorger Ihrer Wahl selber anmelden müssen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits frei und kann nach Absprache bezogen werden. Sollten Sie ein Haustier haben, kann dieses gerne mit einziehen. Kostenlose öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Haus und in der Umgebung vorhanden.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit können Sie das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen.