Ihr neues Zuhause in Solingen Wald - Schönes Baugrundstück in Sackgasse
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Das schöne Baugrundstück ist rechteckig geschnitten und bietet somit eine gute Bebaubarkeit in klarer Linienführung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 800 m² mit einer Breite von ca. 20 m und einer Tiefe von ca. 40 m. Das Grundstück ist bis auf eine Längsseite von angrenzenden Nachbarn bereits eingezäunt. Die Bebaubarkeit mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus ist gegeben, der Bebauungsplan sowie der Katasterauszug sind dem Exposé beigefügt. Der Kanalanschluss ist bereits vorverlegt. Die Straße ist bereits erschlossen, daher werden von der Stadt keine Erschließungsbeiträge mehr erhoben. Altlasten und Baulasten sind nicht vorhanden. Es liegt ein Bodengutachten vor, welches wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen können.
Dieses schöne Grundstück befindet sich in einer kleinen Wohnstraße in schöner, zentraler und dennoch ruhiger Lage. Solingen Wald ist ein Stadtteil der bergischen Großstadt Solingen. Solingen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Bergischen Land und dem Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Einwohnerzahl liegt bei knapp 162.000. Solingen teilt sich auf fünf Stadtbezirke mit acht Stadtteilen auf.
Die Lage des Grundstücks ist ideal. Kindergarten, Schulen, Busanbindung, Sportplatz, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss zur A46 ist schnell erreicht. Der nächste Bäcker sowie Bushaltestellen sind nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt. Die Innenstadt von Solingen Wald mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Straßencafés, Restaurants sowie einem Wochenmarkt ist nur 1,9 km vom Grundstück entfernt. Die historische Altstadt von Gräfrath, wo Kunst und Kultur zu Hause sind, ist nur 2,7 km entfernt. Die nahe gelegene Korkenziehertrasse und der Botanische Garten laden zum Spazieren oder Joggen ein.
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